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房地產(chǎn)項目整體策劃推廣流程（18頁）.doc

資源ID：101449 資源大小：138KB 全文頁數(shù)：18頁
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房地產(chǎn)項目整體策劃推廣流程（18頁）.doc

1、營銷執(zhí)行系統(tǒng)營銷執(zhí)行系統(tǒng) 一、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的把握一、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的把握 1. 公司已有的業(yè)績和目前發(fā)展?fàn)顩r 2. 公司的中長期發(fā)展歸劃和財務(wù)狀況 3. 公司所秉承的企業(yè)理念 4. 本樓盤的利潤目標(biāo)和財務(wù)安排二、市場調(diào)查和分析二、市場調(diào)查和分析 1. 市調(diào)本區(qū)域范圍內(nèi)的樓盤（1公里范圍內(nèi)） 2. 與同樣價位不同區(qū)域的樓盤進(jìn)行比較 3. 與目前正處于強(qiáng)銷期的樓盤進(jìn)行比較 4. 與未來即將推出的樓盤進(jìn)行比較 5. 與銷售成功的樓盤進(jìn)行比較三、市場定位、企劃方向的確認(rèn)三、市場定位、企劃方向的確認(rèn) 1. 樓盤的細(xì)分市場定位 2. 樓盤的產(chǎn)品定位，客源定位 3. 樓盤的競爭定位 4. 樓盤的設(shè)計基調(diào)、

2、設(shè)計風(fēng)格確定 5. 廣告基調(diào)和廣告風(fēng)格的確定四、與建筑師協(xié)調(diào)溝通產(chǎn)品規(guī)劃特四、與建筑師協(xié)調(diào)溝通產(chǎn)品規(guī)劃特性性 1. 產(chǎn)品功能規(guī)劃的溝通 2. 產(chǎn)品總體規(guī)劃、細(xì)部結(jié)構(gòu)、公共配置的溝通 3. 產(chǎn)品外立面的溝通 4. 產(chǎn)品內(nèi)部三維空間處理的溝通 5. 產(chǎn)品內(nèi)部單元房型設(shè)計的溝通 6. 產(chǎn)品的面積配比、格局配比的溝通 7. 產(chǎn)品建材設(shè)備選擇確認(rèn)的溝通五、樓盤的標(biāo)識五、樓盤的標(biāo)識 1. 樓盤的命名 2. MARK和 LOGO TYPE 的設(shè)計 3. 標(biāo)準(zhǔn)字體的設(shè)計 4. 標(biāo)準(zhǔn)顏色的確認(rèn) 六、銷售現(xiàn)場和促銷活動的場地安排六、銷售現(xiàn)場和促銷活動的場地安排 1. 接待中心的選址 2. 接待中心至工地現(xiàn)場沿

3、線景觀美化 3. 接待中心風(fēng)格定位、設(shè)計、施工和室外空間企劃、設(shè)計、布置 4. 放置標(biāo)示牌、廣告圍板、各類旗幟、燈光照明、引導(dǎo)看板 5. 公開酒會或其他促銷活動現(xiàn)場的選址、設(shè)計和布置七、接待中心主要銷售道具七、接待中心主要銷售道具 1. 交通位置圖，區(qū)域環(huán)境圖 2. 鳥瞰圖、透視圖的繪制 3. 墨線圖、家具配置圖的繪制 4. 建筑模型的制作 5. 室內(nèi)室外燈光選擇和燈箱制作 6. 接待中心銷售道具的布置與安排 7. 接待中心銷售道具使用注意事項八、樣品屋或?qū)嵠肺莸难b修八、樣品屋或?qū)嵠肺莸难b修 1. 樣品屋或?qū)嵠肺莸膽粜瓦x擇 2. 實品屋的樓層、景觀選擇 3. 室內(nèi)裝潢的設(shè)計、施工和實施 4. 室內(nèi)燈光照明，日常生活什物擺設(shè) 5. 清潔衛(wèi)生和監(jiān)護(hù)工作九、印刷媒體的制作九、印刷媒體的制作 1. 說明書企劃、設(shè)計、文案、完稿、印刷 2. DM 企劃、設(shè)計、文案、完稿、印刷 3. 海報企劃、

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房地產(chǎn)項目整體策劃推廣流程（18頁）.doc

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