1、目錄目錄 第一章 定義 第二章 總則 第三章 商戶的權力與義務 第四章 管理者的權利與職責 第五章 經營管理細則 一、購物中心經營秩序管理 二、轉租、續租及解除租賃關系管理 三、商品質量及服務管理 四、消費者投訴接待管理 五、消防、用電安全管理 六、設備管理 七、裝修管理 八、治安交通管理 九、宣傳廣告管理 十、衛生管理 第六章 其它相關約定 一、違約責任 二、補救 三、不可抗力 四、權利放棄和部分有效 五、通知及送達 六、使用法律及爭議解決 經營管理公約經營管理公約 第一章第一章 定定 義義 在本公約內,下列用語(除文義另有規定外)具有以下意義: 1. 本購物中心指繽果空間. 2. 管理者指
2、繽果空間益田聯商投資管理有限責任公司. 3. 商戶指在本購物中心內所有具備合法經營權利的經營單位. 4. 租賃人指經本購物中心管理者同意并辦理完善相關手續的租用本購物中心的商鋪或 場地的當事人。 5. 經營人是指在本購物中心內從事經營活動的人員,包含租賃人的單位. 6. 商鋪是指本購物中心內所有管理者認可可以使用的，能夠從事經營行為的單位. 7. 公共場所是指在本購物中心范圍內,由管理者根據購物中心的規劃設計所指定的公 共區域,但不包括在本購物中心內和本購物中心坐落的土地區域內任何租賃人階段時間內享 有獨立使用權的區域. 8. 公共設備、設施指為本購物中心的公共利益而在購物中心所屬范圍內裝設的
3、各種 設備、器械、裝置等,如給排水系統、空調系統、通訊系統、播音系統、消防系統、安防系 統等,以上所列之各類設備設施,不論設置在公共地方或保留區域內,均屬公共設施的一部分, 但任何商鋪內的獨用設備、設施不包括在內。 9. 購物中心管理規定指管理者為使購物中心正常使用、經營,對所有進入購物中心的人 員及其行為作出的相關規定. 10. 運營管理費用指管理者為保證本購物中心正常運營過程中所產生的一切費用. 11. 租賃保證金指經營人對其在本購物中心經營中,作為遵守本公約和其它制度以及商 品質量、服務質量等經營行為的承諾保障.本租賃保證金不計利息,待租期終止三個月后,經 營管理者確認無任何遺留事務糾紛后,退還經營人. 第二章第二章 總總 則則 1. 為了維護本購物中心的公共秩序和購物中心內各商戶的共同利益,使購物中心管理 工作規范化、秩序化、科學化,所有商戶必須認真閱讀本管理公約,承諾嚴格遵守本管
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