預(yù)覽

奧特萊斯購物中心自營方案（15頁）.doc

資源ID：101474 資源大小：409KB 全文頁數(shù)：14頁
資源格式： DOC 下載積分： 15金幣

下載報告請您先登錄！

驗證碼下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要15金幣

郵箱/手機(jī)：
驗證碼：	獲取驗證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗證碼：	換一換

加入VIP，免費下載

賬號：
密碼：
驗證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

奧特萊斯購物中心自營方案（15頁）.doc

1、自自營營奧奧特特萊萊斯斯方方案案（此方案中涉及數(shù)據(jù)均以 15000 營業(yè)場地預(yù)估）一、一、自營奧特萊斯的自營奧特萊斯的 SWOT 分析：分析：一）、一）、優(yōu)勢：優(yōu)勢： 1. 擁有良好的商業(yè)地產(chǎn)資源，能夠有較多的地產(chǎn)項目選擇； 2. 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營公司的背景，能夠最大化的降低商鋪租金； 3. 在自有項目上的運(yùn)作，將獲取排他性的優(yōu)勢；二）、二）、劣勢：劣勢： 1. 未從事過品牌代理銷售，缺少的經(jīng)營管理人員和運(yùn)營體系； 2. 與上游渠道目前無合作關(guān)系，缺乏議價能力； 3. 自營奧萊項目，缺少大型百貨背景，缺乏品牌可信度；三）、三）、機(jī)會：機(jī)會： 1. 隨著國際一、二線品

2、牌引進(jìn)國內(nèi)，消費者對名品認(rèn)知度的提升，折扣名品存在較大的消費潛力； 2. 目前湖北、湖南尚無成熟的奧特萊斯項目，有良好的發(fā)展空間； 3. 名品折扣缺少統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，定價上存在一定靈活性，有利潤；四）、四）、威脅：威脅：武漢已建或在建的奧萊項目有七個，潛在市場競爭較激烈二、二、項目定位：項目定位：一）、一）、經(jīng)營理念：經(jīng)營理念：名品+折扣二）、二）、品牌定位：品牌定位：差異化經(jīng)營模式，滿足不同消費者及廠商的需求。將奧特萊斯的名牌范圍擴(kuò)大，為國內(nèi)大量名牌產(chǎn)品的滯銷品提供銷售平臺，同時也可以豐富店內(nèi)的商品，為消費者提供更多的商品選擇，從而增加人氣和提高銷售力。國際一、二線品牌及國內(nèi)

3、的一、二線品牌都將是項目的預(yù)選目標(biāo)，具體組合視項目的具體位置及周邊消費特征而定；三）、三）、品類定位：品類定位：涉及品類不僅僅局限于各種品牌折扣服裝，配飾、家居用品、兒童用品甚至于家電產(chǎn)品、圖書、電子產(chǎn)品都可以涉及，通過多品類的良好組合，滿足白領(lǐng)消費群的多種需求，形成自己的核心競爭力；四）、四）、客群定位：客群定位：20-35 歲、對品牌有較強(qiáng)的認(rèn)可度、消費能力較強(qiáng)的消費群；五）、五）、規(guī)模定位：規(guī)模定位：整體營業(yè)面積大于 15000 ，其中國際名品面積不低于 40%；三、三、營運(yùn)計劃：營運(yùn)計劃：一）、一）、目標(biāo)品牌：目標(biāo)品牌： 1.目標(biāo)品牌列表：目標(biāo)品牌列表：類別女裝男裝國際一線 1.Gabrielle chanel(香奈兒)、2.Christian Dior（克里斯丁.迪奧）、3.Givenchy(紀(jì)梵希)、4.Yves saint laurent（伊夫

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

奧特萊斯購物中心自營方案（15頁）.doc

奧特萊斯購物中心自營方案（15頁）.doc