上海綠地風尚天地商業項目定位及策略報告（177頁）.pdf
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上海綠地風尚天地商業項目定位及策略報告（177頁）.pdf
1、 PartIPartI：項目背景：項目背景：項目背景：項目背景項目概況簡述 PartIIPartII：市場分析：市場分析：市場分析：市場分析市場背景，條件及分析 PartIIIPartIII：項目定位：項目定位：項目定位：項目定位項目條件及定位 PartIVPartIV：項目的商業營運：項目的商業營運：項目的商業營運：項目的商業營運綠地專業的商業營運團隊打造廟行風尚天地綠地 目錄目錄目錄目錄 CatalogCatalog PartIPartI：項目背景：項目背景：項目背景：項目背景 ProjectBackgroundProjectBackground 項目背景項目背景項目背景項目背景 1，工程
2、位置：上海市寶山區廟行鎮，東至共和新路，南至共康路，西北至干部學院 和寶山居住區。 2、本項目主要包括一幢20層公寓式辦公、一幢18層準甲辦公和3-4層商業街三部分， 地下建筑為兩層。總建筑面積為124371.3，其中地上建筑面積88272（計入容積 率）、地下建筑面積36099.3（不計入容積率）。建筑設計包含了大型停車庫、18 層的準甲辦公和20層的公寓式辦公及1-4層的商業裙房商業設計是服務于辦公商務的 配套商業。 PartIIPartII：市場分析：市場分析：市場分析：市場分析 MarketAnalysisMarketAnalysis 寶山區概述寶山區概述寶山區概述寶山區概述 寶山介紹
3、寶山介紹寶山介紹寶山介紹 地理位置地理位置 寶山區位于上海市區北部，由陸地和海島組成。陸地東北瀕長 江，東臨黃浦江，南與楊浦、虹口、閘北、普陀4區毗鄰，西與嘉 定區接壤，西北與江蘇太倉市交界。 交通體系交通體系 按照寶山區總體發展目標，在“十五期間”區域道路網基本形成 的基礎上，寶山區“十一五”期間道路交通建設的目標，以“三 線八縱九橫”為重點，可概括為“完善骨架路網、形成立體交通、 調整路網級配、適應區域發展”，完成10.8km快速道路、96.7km （區計劃）+21.6km（市計劃）主要道路、76.15km次要道路。 三線七橫八縱三線七橫八縱 三線軌道交通1號線、3號線、7號線； 七橫石太路、月羅路、郊環、寶安公路、外環及西延伸、長 江路（錦秋路）、豐翔路（包括環鎮北路、保德路、殷高路）； 八縱A13、外環、祁連山路（陸翔路）、滬太路、潘涇路、富 長路（康寧路）、蕰川路、江楊路、同濟路
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