世聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán)昆明紅星美凱龍項(xiàng)目一期營(yíng)銷策劃報(bào)告（59頁(yè)）.pdf

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世聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán)昆明紅星美凱龍項(xiàng)目一期營(yíng)銷策劃報(bào)告（59頁(yè)）.pdf

1、昆明紅星美凱龍項(xiàng)目一期營(yíng) 銷策劃報(bào)告世聯(lián)地產(chǎn) 謹(jǐn)呈：紅星美凱龍 World unionWorld union 1 報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) Mission? 目標(biāo)梳理目標(biāo)梳理 World unionWorld union 基本指標(biāo)：中高密度社區(qū)，綜合體項(xiàng)目。一期起勢(shì)。基本指標(biāo)基本指標(biāo) 位置位置：西山區(qū)廣福路與鄔小路交匯處西山區(qū)廣福路與鄔小路交匯處占地面積占地面積：248587.1248587.1平米平米商業(yè)占地商業(yè)占地：5103551035平米平米住宅占地住宅占地：114876114876平米平米建筑面積建筑面積：759050.2759050.2平米平米容積率容積率：3.223.22 綠

2、地率綠地率：33.333.3 建筑密度建筑密度：31.6731.67 廣福路鄔小路一期地塊一期地塊一期基本指標(biāo)一期基本指標(biāo)：占地面積7.05萬(wàn)平米。其中商業(yè) 面積3.75萬(wàn)平米，住宅面積2.23 萬(wàn)平米。建筑面積33.1萬(wàn)平米，容積率4.64，綠地率43.88 后期地塊后期地塊項(xiàng)目背景 World unionWorld union 主城區(qū)主城區(qū) 廣福路廣福路滇池路滇池路項(xiàng)目初步印象2熱點(diǎn)區(qū)域，緊鄰廣福路，滇池路，昭示性良好滇池路廣福路本項(xiàng)目位于廣福路旁，緊鄰滇池路，具有極強(qiáng)的昭示性。尤其是滇池路，為通往城區(qū)的主干道，來(lái)往人流大，對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷能起到一定帶動(dòng)作用。 Wo

3、rld unionWorld union 戶型戶型面積區(qū)間面積區(qū)間小戶型小戶型60平米平米中等復(fù)式中等復(fù)式 80-90平米平米（拼合拼合）舒居三房舒居三房120-130平米平米項(xiàng)目初步印象3產(chǎn)品線豐富，可滿足不同需求的客戶群體投資型產(chǎn)品居家型產(chǎn)品舒居型產(chǎn)品 World unionWorld union 項(xiàng)目初步印象4借紅星美凱龍品牌優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)勢(shì) 引爆市場(chǎng) 本項(xiàng)目為紅星美凱龍進(jìn)駐昆明的第一個(gè)項(xiàng)目，具有及其重要的戰(zhàn)略地位。本項(xiàng)目憑借紅星美凱龍“中國(guó)第一家居品牌”優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)勢(shì)發(fā)力滇池板塊，引爆市場(chǎng)。 “這里將建成昆明地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、品牌最豐富的家居生活廣場(chǎng)。拍賣所得地塊的60%建成商場(chǎng)，其余的部分建成住宅，以方便商場(chǎng)建成后商戶居住、生活” 紅星美凱龍連鎖發(fā)展中心副總經(jīng)理仲國(guó) 紅星美凱龍獲得榮譽(yù)： 2002年度中國(guó)民營(yíng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力第1名 2004年榮膺“2004中國(guó)

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