世聯地產：房地產置業投資基礎課題（27頁）.pdf
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世聯地產：房地產置業投資基礎課題（27頁）.pdf
1、世 聯 地 産世 聯 地 産 世聯版權所有 房地產置業投資基礎 課程開發、講師：梁興安 地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 2 世聯版權所有 世 聯 地 産世 聯 地 産 房地產置業投資基礎房地產置業投資基礎 提綱： 第一部分 可選擇的投資方式簡介 第二部分 投資者選擇投資方式的四個因素 第三部分 投資收益的計算 第四部分 影響投資收益的因素 第五部分 成為客戶的投資置業顧問 地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 3 世聯版權所有 世 聯 地 産世 聯 地 産 1 .1可選擇的投資方式的概念1 .1可選擇的投資方式的概念 債券是政府，金融機構，公司
2、等直接向社會借債籌措資金時， 向投資者發行，并且承諾既定利率支付利息并按約定條件償還 本金的債權債務憑證，投資者通過購買債券以期望獲得高利息 收入的投資行為 債券投資債券投資 通過發行基金單位，集中投資者的資金，由基金托管人托管， 由基金管理人管理和運用資金，從事股票，債券等工具投資， 并將投資收益按基金投資者的投資比例進行分配的一種投資方 式 基金投資基金投資 股票是一種所有權憑證，是股份公司為籌集資金而發行給股東 作為持股憑證并借以取得股息和紅利的一種有價證券，投資者 通過購買股票以期獲得股息和紅利的投資行為 股票投資股票投資 個人將一定的資金直接投入到房地產消費中，通過長線投資和 短線投
3、資的方式以期望獲得價值增值的投資行為 房地產置業 投資 房地產置業 投資 概念概念投資方式投資方式 地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 4 世聯版權所有 世 聯 地 産世 聯 地 産 1.2 和其他投資方式相比，房地產置業投資的優缺點1.2 和其他投資方式相比，房地產置業投資的優缺點 收益相對較低 1.利率事先約定，收益比較確定 2.變現能力尚可 3.強制償還性 債券投資債券投資 交易費用較高， 變現有好有差 1.自由組合，風險共擔 2.流動性較強 3.收益相對穩定，風險較低 4.可選擇性較強 5.由專業人士經營 基金投資基金投資 1.收益不確定，風險高， 2.一旦購買，不能撤回投 資，只能通過轉讓變現 1.門檻低，參與面廣 2.變現性強，流通性好 3.透明化 股票投資股票投資 1.流動性差，變現能力差 2.管理成本高，購買之后要 追加投資 3.交易費用高 4.轉讓
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