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房地產中介公司租賃崗前訓-房地產基礎知識試題（B卷）（2頁）.docx

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房地產中介公司租賃崗前訓-房地產基礎知識試題（B卷）（2頁）.docx

1、房地產基礎知識 (B)卷考試說明：共 10 題。單選題每題只有一個正確答案，多選題每題至少有兩個選項是正確答案，少選和錯選均丌得分一、單選題（共 7 題，每題 10 分）（）1. 客戶李海看中東方小區的房源，對此也是盛贊丌已，認為房型方正，光照條件較好，通風效果好。請問客戶李海口中的樓梯外形應該屬于哪一類？ A. 塔形樓 B. 扇形樓 C. 蝶形樓 D. 板式樓（）2.經紀人單暢帶領客戶李海看房過程中，李先生詢問道：“單暢，這套房子的得房率多少？”請問得房率的概念正確的是哪一項？ A. 房屋產權證上面積和房屋實際建筑面積的比 B. 房屋套內凈面積和房屋使用面積的比 C. 房屋可

2、視面積和房屋建筑面積的比 D. 房屋套內建筑面積和房屋建筑面積的比（）3. 業主王平成有一套一房一廳想要出售，誰可以在同等條件下優先購買？ A. 房子掛牌后第一位來看房的客戶周安 B. 承租該房的租客李海 C. 業主的朋友錢會 D. 房子掛牌后最后一位來看房的客戶劉子洲（）4. 經紀人單暢和師傅空看了一套新掛牌的電梯房，房子面積 120 平方米，掛牌價 380 萬，這套在什么位置房屬于普通住宅？ A. 外環外 B. 內環外、中環內 C. 中環外、外環內 D. 內環內（）5.單暢熟悉租賃房源時發現有房源是商住房，土地用途為綜合用地。這類房屋的土地使用年限是？ A. 70 年 B.

3、60 年 C. 50 年 D. 40 年（）6. 經紀人單暢開始帶領客戶李海看房，該房位于 7 樓且沒有電梯，請問客戶提到該房在樓梯層數分類里應該屬于哪一類？ A. 中高層 B. 多層 C. 低層 D. 高層（）7. 客戶李海喜歡小區環境好，居住密度低的房子，那么經紀人錢程應該帶客戶看哪個小區的房子？（ A. 龍柏新城，綠化率高，容積率低 B. 河濱花園，綠化率低，容積率低 C. 星河公寓，綠化率低，容積率高 D. 豪都麗苑，綠化率高，容積率高二、多選題（共 3 題，每題 10 分）（）8. 客戶李海看房中，轉身想經紀人錢程問道：“這房感覺有點壓抑，層高大概多少？”該小區房屋的樓板厚 0.16 米，下層地板表面到上層樓板底面距離為 3 米，請問下列層高和凈高表述正確的是？ A. 層高為 3.32 米 B. 凈高為 3 米 C. 層高為 3.16 米 D. 凈高為 3.16

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