四川成都復(fù)城國(guó)際個(gè)案分析簡(jiǎn)報(bào)（18頁(yè)）.pdf

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四川成都復(fù)城國(guó)際個(gè)案分析簡(jiǎn)報(bào)（18頁(yè)）.pdf

1、1 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有復(fù)地復(fù)城國(guó)際 2 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有項(xiàng)目名稱(chēng)復(fù)地復(fù)城國(guó)際項(xiàng)目地址成都市高新區(qū)德賽二街開(kāi)發(fā)商復(fù)地集團(tuán)開(kāi)發(fā)商背景上市企業(yè) 總占地面積31996建筑面積230000 容積率6.0綠地率25% 規(guī)劃戶(hù)數(shù)1154（可售部分）公攤20% 車(chē)位情況地下：1867個(gè) 非機(jī)勱車(chē)位：2804個(gè) 梯戶(hù)比 T2：4梯11戶(hù) T4：4梯14戶(hù) T5：4梯17戶(hù) 建筑風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格建筑形態(tài)高層景觀(guān)設(shè)計(jì)公司艾一康設(shè)計(jì)公司建筑設(shè)計(jì)公司上海聯(lián)創(chuàng)設(shè)計(jì)有限公司物管公司上海吳瑞物業(yè)管理費(fèi) 前三年3.8元/平米月三年后4.5元/平米月戶(hù)型區(qū)間公寓51-79

2、辦公70-300 商業(yè)70-3000 裝修標(biāo)準(zhǔn)公寓：2000元/ 社區(qū)配套設(shè)施 7.2萬(wàn)方獨(dú)立商業(yè)，配套大型超市、百貨商場(chǎng)、健身中心、電影城、IMAX放映廳、美食街、精品街、兒童天地等。復(fù)城國(guó)際/基礎(chǔ)資料 3 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 T2 T1 T5 T3 T4 服務(wù)式公寓 5A甲級(jí)寫(xiě)字樓乙級(jí)寫(xiě)字樓酒店式公寓 SOHO寫(xiě)字樓自持型商業(yè)銷(xiāo)售型商業(yè) 復(fù)城國(guó)際/規(guī)劃分析項(xiàng)目主體建筑由2棟寫(xiě)字樓+3棟公寓+主力庖商業(yè)中心及特色StreetMall街區(qū)商業(yè)構(gòu)成，其中T1（超甲級(jí)寫(xiě)字樓）30F、T2（乙級(jí) 寫(xiě)字樓）25F、T3（酒庖式公寓）30F、T4（ SOHO辦公）30

3、F、T5（服務(wù)式公寓）29F 。甲級(jí)辦公130M地標(biāo)高度，弧線(xiàn)流體炫色建筑立面，彩釉+雙層LOW-E鍍膜玻璃外墻。約5萬(wàn)中心體商業(yè)自持，已簽約華潤(rùn)萬(wàn) 家20000超市，8000影城，I-MAX放映廳等。外圍商業(yè)以出售為主，將打造精品街、特色美食街。商業(yè)效果圖樓棟T1T2T4T3T5 標(biāo)準(zhǔn)層面積200015001300950900 各樓棟體量6.1萬(wàn)6.0萬(wàn)4.0萬(wàn)3.5萬(wàn)3.4萬(wàn) 各業(yè)態(tài)占比公寓：23%；辦公：46%；商業(yè)：31% 4 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 4 復(fù)城國(guó)際/商業(yè)產(chǎn)品分析樓棟T1T2T3T4T5 商業(yè)業(yè)態(tài)美食娛樂(lè)休閑待定精品服裝商業(yè)面積分割/29-6362/144-102969-561 商業(yè)層數(shù)1-5F1-5F1-4F1-4F1-4F 商業(yè)業(yè)態(tài)分布項(xiàng)目商業(yè)體量共7.2萬(wàn)方，其中T1T2組團(tuán)約5萬(wàn)方商業(yè)自持， 1-5層包含-1F國(guó)美電器

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