20xx年漳州三鋼麗景薌城高尚歐風(fēng)社區(qū)項目營銷策劃報告（88頁）.PDF

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20xx年漳州三鋼麗景薌城高尚歐風(fēng)社區(qū)項目營銷策劃報告（88頁）.PDF

1、公元二零零八開啟漳州人居新典范公元二零零八開啟漳州人居新典范漳州三鋼麗景薌城項目營銷策劃報告漳州三鋼麗景薌城項目營銷策劃報告廈門同致行08.01.13廈門同致行08.01.13 謹(jǐn)呈：謹(jǐn)呈：三三鋼房地產(chǎn)有限公司鋼房地產(chǎn)有限公司分析項目基本要素分析項目基本要素尋找到差異化要素尋找到差異化要素提煉形成定位體系提煉形成定位體系制定營銷推廣攻略制定營銷推廣攻略提煉提煉演繹演繹報告思路報告思路挖掘挖掘項目主要經(jīng)濟指標(biāo)項目主要經(jīng)濟指標(biāo)大盤大盤主要規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo):主要規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo): 土地面積：70745.41m2土地面積：70745.41m2 建筑面積：212236.23m2

2、（計容積率面積）建筑面積：212236.23m2 （計容積率面積）其中：其中：住宅建筑面積：197616.58m2 住宅建筑面積：197616.58m2 商業(yè)建筑面積：10364.65m2商業(yè)建筑面積：10364.65m2 幼兒園建筑面積：2000 m2幼兒園建筑面積：2000 m2 建筑容積率：3.0建筑容積率：3.0 綠綠化化率：35% 率：35% 居居住住戶戶數(shù)：1573數(shù)：1573 建筑立面：西班牙歐式風(fēng)格建筑立面：西班牙歐式風(fēng)格機動車位：957 其中地上：144 ，地下：813機動車位：957 其中地上：144 ，地下：813 西班牙西班牙關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞： 1號 2號

3、3號 4號 5號 6號 7號 8號 9號 10號17號 16號 15號 11號 12號 13號 14號羽毛球場水系水系游泳池游泳池主入口主入口小區(qū)車行出入口小區(qū)車行出入口小區(qū)步行入口小區(qū)步行入口丹霞路詩浦路建元路規(guī)劃道路幼兒園幼兒園會所會所兒童活動場所兒童活動場所項目配套項目配套關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞：游泳池幼兒園水系羽毛球場會所本項目位于漳州市薌城區(qū)，建元路以南，丹霞路以西區(qū)位價值區(qū)位價值雖位于江濱片區(qū)，但南面將有其它高層項目開工，本項目基本上無不到江景江景價值不大附近雖有新華都超市，服裝批發(fā) 市場等，但相比市中心，配套較為薄弱配套也無法成為賣點地理位置尷尬地理位置尷尬沒有完全的資源占有沒有完全的資源占有項目四至項目四至北北南南西東西東北至北至小區(qū) 北面為建元路和鹿景花園，車輛較多較為噪雜；東面為丹霞路路

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