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2013年中原地產(chǎn)集團(tuán)合肥寫(xiě)字樓市場(chǎng)研究報(bào)告（66頁(yè)）.pdf

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2013年中原地產(chǎn)集團(tuán)合肥寫(xiě)字樓市場(chǎng)研究報(bào)告（66頁(yè)）.pdf

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書(shū)面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。合肥寫(xiě)字樓市場(chǎng)研究合肥寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展歷程及發(fā)展趨勢(shì)分析安徽中原事業(yè)一部A組 HeFei.01.2013 目目目目錄錄錄錄 ? ?寫(xiě)寫(xiě)寫(xiě)寫(xiě)?樓樓樓樓?場(chǎng)發(fā)場(chǎng)發(fā)場(chǎng)發(fā)場(chǎng)發(fā)?景?景?景?景1 ? ?寫(xiě)寫(xiě)寫(xiě)寫(xiě)?樓樓樓樓?場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)供供供供應(yīng)與應(yīng)與應(yīng)與應(yīng)與?交?交?交?交2 ? ?寫(xiě)寫(xiě)寫(xiě)寫(xiě)?樓樓樓樓?場(chǎng)總結(jié)場(chǎng)總結(jié)場(chǎng)總結(jié)場(chǎng)總結(jié)3 ? ?寫(xiě)寫(xiě)寫(xiě)寫(xiě)?樓項(xiàng)樓項(xiàng)樓項(xiàng)樓項(xiàng)?4 ? 寫(xiě)寫(xiě)寫(xiě)寫(xiě)?樓樓樓樓?營(yíng)銷營(yíng)

2、銷營(yíng)銷營(yíng)銷?5 合肥寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展背景第一章自2008年開(kāi)始，寫(xiě)字樓市、合肥寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展背景合肥寫(xiě)字樓發(fā)展時(shí)間較晚，自20世紀(jì)90年代初期開(kāi)始才有了真正意義上的寫(xiě)字樓，且發(fā)展起點(diǎn)低。進(jìn)入20世紀(jì)90年代后期，寫(xiě)字樓的發(fā)展由初期品質(zhì) 較低的辦公樓逐漸發(fā)展成為具備初級(jí)智能化的寫(xiě)字樓，長(zhǎng)江路市中心區(qū)域始出現(xiàn)了一批以郵電大廈、金城大廈為代表的較為高檔的寫(xiě)字樓物業(yè)，并很快成為大型國(guó)企的辦公場(chǎng)所。合肥寫(xiě)字樓發(fā)展的拐點(diǎn)出現(xiàn)在2003年，北一環(huán)財(cái)富廣場(chǎng)的崛起，引領(lǐng)合肥寫(xiě) 字樓市場(chǎng)進(jìn)入了規(guī)模化、專業(yè)化時(shí)代。自2008年開(kāi)始，寫(xiě)字樓市場(chǎng)才真正開(kāi)始進(jìn)入快速發(fā) 展階段，產(chǎn)品

3、不斷更新升級(jí)，品質(zhì)逐漸與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) 接軌，商務(wù)區(qū)域分布開(kāi)始擴(kuò)大，逐漸形成當(dāng)前以政務(wù)文化新區(qū)為首的多個(gè)商務(wù)中心，市場(chǎng)接受度逐年提升。、合肥寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展歷程伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，合肥寫(xiě)字樓市場(chǎng)大致經(jīng)歷了以下幾個(gè)階段：發(fā)展轉(zhuǎn)變期發(fā)展轉(zhuǎn)變期發(fā)展轉(zhuǎn)變期發(fā)展轉(zhuǎn)變期 2001 2008 快速擴(kuò)張期快速擴(kuò)張期快速擴(kuò)張期快速擴(kuò)張期 2009-至今至今至今至今產(chǎn)品初始期產(chǎn)品初始期產(chǎn)品初始期產(chǎn)品初始期 1980-1995 代表樓盤(pán)代表樓盤(pán)代表樓盤(pán)代表樓盤(pán) - 宏圖大廈、長(zhǎng)江大廈 - 綠都商城、建工大廈 - 國(guó)信大廈、合肥大廈代表樓盤(pán)代表樓盤(pán)代表樓盤(pán)代表樓盤(pán) - 郵電大廈、潤(rùn)安大廈 - 金城大廈、新華大廈 - 盛安大廈、振興大廈代表樓盤(pán)代表樓盤(pán)代表樓盤(pán)代表樓盤(pán) - 財(cái)富廣場(chǎng)、天徽大廈 - 仁和大廈、藍(lán)鯨國(guó)際 - 新都會(huì)環(huán)球廣場(chǎng) - 百大CBD中央廣場(chǎng) 代表樓盤(pán)代表樓盤(pán)代表樓盤(pán)代表樓盤(pán) - 綠地藍(lán)

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