世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)公司新常態(tài)下房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型探討（37頁(yè)）.pdf

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世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)公司新常態(tài)下房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型探討（37頁(yè)）.pdf

1、新常態(tài)下房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型探討守業(yè)即創(chuàng)業(yè) 鏈接即擁有冗余即利潤(rùn) 能力即邊界形勢(shì)即分化公司就是我世聯(lián)行董事長(zhǎng)陳勁松于2015.7.18集團(tuán)管理大會(huì)上講話(huà) 【溝通內(nèi)容】行業(yè)環(huán)境與發(fā)展機(jī)會(huì)研判行業(yè)環(huán)境與發(fā)展機(jī)會(huì)研判互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)+ +品牌房企轉(zhuǎn)型探索品牌房企轉(zhuǎn)型探索 1 1 2 2 昨天昨天 . . 今天今天 . . 明天明天 1、行業(yè)環(huán)境及發(fā)展機(jī)會(huì)研判 1.1 痛幵快樂(lè)的昨天房地產(chǎn)交易量單邊上揚(yáng)；房地產(chǎn)交易量單邊上揚(yáng)；土地和資產(chǎn)價(jià)格單邊上揚(yáng)；土地和資產(chǎn)價(jià)格單邊上揚(yáng)；全國(guó)市場(chǎng)均好；全國(guó)市場(chǎng)均好；賣(mài)方（開(kāi)發(fā)商）權(quán)力，賣(mài)方市場(chǎng)；賣(mài)方（開(kāi)發(fā)商）權(quán)力，賣(mài)方市場(chǎng)；房地產(chǎn)服務(wù)商，信息不對(duì)稱(chēng)下的

2、中介價(jià)值（撮合服務(wù)）。房地產(chǎn)服務(wù)商，信息不對(duì)稱(chēng)下的中介價(jià)值（撮合服務(wù)）。 20142014年世聯(lián)實(shí)現(xiàn)代理銷(xiāo)售額年世聯(lián)實(shí)現(xiàn)代理銷(xiāo)售額32183218 億元，同比增長(zhǎng)億元，同比增長(zhǎng)1.35%1.35%，五年復(fù)合，五年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)增長(zhǎng)率達(dá)40%40%。年 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 銷(xiāo)售面積年增長(zhǎng)率 27% 22% 20% 29% 19% 47% 12% 27% -15% 45% 8% 3% 2% 18% 5 5 據(jù)世界銀行數(shù)據(jù)，英國(guó)GDP翻一番用了60年，美國(guó)用了50年，日本用了3

3、5年，韓國(guó)用了11 年，中國(guó)僅用了9年，再用9年又翻一番 1978-2012年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)前無(wú)古人，也難有來(lái)者 1978年 2012年增長(zhǎng) 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（億元） 3645 518942 141倍人均國(guó)民總收入（美元） 190 5680 29倍外匯儲(chǔ)備（億美元） 1.67 33116 1.98萬(wàn)倍財(cái)政收入（億元） 1132 117254 103倍 34年，我國(guó)GDP年均增長(zhǎng) 9.8% 6 19991999- -20142014年全國(guó)商品房成交量?jī)r(jià)變化，其速度也是空前絕后的年全國(guó)商品房成交量?jī)r(jià)變化，其速度也是空前絕后的數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)統(tǒng)計(jì)局與世聯(lián)數(shù)據(jù)研究中心 1.2 迷茫和糾結(jié)的今天 -50% 0% 50% 100% 0 20000 40000 60000 80000 100000 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 商品房銷(xiāo)售額（億

注意事項(xiàng): 本文（世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)公司新常態(tài)下房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型探討（37頁(yè)）.pdf）為本站會(huì)員（新****庫(kù)）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！