1、 培訓需求調查題培訓需求調查題 一、填空題： 1、 我們所成的房地產是指 2、 公有住房和經濟適用住房是指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政 策規(guī)定按照 購買的公住房或者是按照地方人民政府指導價購買的經濟適用 房。 3、 三級市場轉移登記是指 如房地 產 、 、 、 人民法院判決、裁定的強制性轉移等等。 4、 申請房屋抵押登記的應提交 、 、 、 和其他有關資料。 5、個人和個人房地產轉讓須提交的證件資料有 、 、 注：a 如雙方無法到場的須提交 及 b 辦理房屋贈與的申請人須提交贈與公證書 6、房地產轉讓登記程序依次是 、 、 、 、 7、員工手冊第五章考勤制度里規(guī)
2、定，員工應自覺遵守作息時間不得遲到、早退、不得擅自離開工作崗 位，如因工作需外出，應 二、 選擇題（每題的備選答案中，至少有一個符合題意） 1、 買方購買物業(yè)若需按揭貸款時，賣方的全部房款什么時間可收到？ A 簽署正式長沙市房地產買賣合同時 B 抵押登記完成后 C 抵押登記完成及物業(yè)交接完成后 D 銀行出具承諾后 E 新房地產證出來后 2、簽署房屋轉讓合約 ，業(yè)主無法到場時，其夫或其妻代為簽字，可以嗎？ A 不可以，因房產局只認業(yè)主本人 B 可以，但需要提供夫妻證明， 房地產證原件 C 可以，因房產為夫妻共有財產，另一半也可以處置 D 可以。但需要提供有效的全權委托公證書原件、產權資料原件、委
3、托人身份證復印件及受托人身份證 原件 E 無所謂 3、買方購買物業(yè)若需按揭貸款時，賣方的首期款最早什么時候可以收到？ A 銀行出具承諾書后 B 物業(yè)交接并填寫物業(yè)交接單后 C 新房地產證出來后 D 稅單出來后 E 簽署正式長沙房地產買賣合同 （現售）時 4、 買方購買物業(yè)若需要按揭貸款時，銀行的貸款比例是怎樣確定的？ A 評估公司評估凈值的幾成 B 買方想貸款的成數 C 買賣雙方達成的成交價的幾成 D 評估公司評估價的幾成 5、公司規(guī)定，傭金的收取時間為： A 簽署正式合同之前 B 業(yè)主贖樓之前 C 銀行出承諾書之前 D 出新房地產證之前 E 出稅單之前 6、簽署房屋轉讓合約時，客戶提出的要求與公司規(guī)定不符時，應該怎么辦？ A 置業(yè)顧問覺得有把握就可以 B 另一方客戶同意就行 C 堅持原則，力爭說服客戶，若與公司規(guī)定嚴重不符時，寧愿不成交 D 若客戶要求得不到滿足，無法成交，應分析潛在的風
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