區域型商業綜合體選址及物業標準案例研究（27頁）.pdf
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區域型商業綜合體選址及物業標準案例研究（27頁）.pdf
1、本報告所有權歸世聯房地產顧問（上海）有限公司。 區域型核心商業綜合體案例研究 本報告所有權歸世聯房地產顧問（上海）有限公司。 案例研究內容 ? 背景資料 ? 項目選址 ? 項目定位 ? 招商業態組合 ?項目特色規劃布局 ? 業態規劃 ? 存在缺陷 ?成功要素總結 ?理論總結 本報告所有權歸世聯房地產顧問（上海）有限公司。 區域型核心商業綜合體定義區域型核心商業綜合體定義區域型核心商業綜合體定義區域型核心商業綜合體定義 ?商業建筑面積商業建筑面積商業建筑面積商業建筑面積10101010萬平方米左右萬平方米左右萬平方米左右萬平方米左右 ?多個品牌主力店驅動多個品牌主力店驅動多個品牌主力店驅動多個品
2、牌主力店驅動 ?商業業態定位為家庭一站式休閑娛樂中心商業業態定位為家庭一站式休閑娛樂中心商業業態定位為家庭一站式休閑娛樂中心商業業態定位為家庭一站式休閑娛樂中心 ?業態包括餐飲業態包括餐飲業態包括餐飲業態包括餐飲 超市超市超市超市 百貨百貨百貨百貨 休閑娛樂休閑娛樂休閑娛樂休閑娛樂 家居生活等家居生活等家居生活等家居生活等 多個方面多個方面多個方面多個方面 ?統領改變區域商業布局統領改變區域商業布局統領改變區域商業布局統領改變區域商業布局, , , ,影響區域居民生活方式影響區域居民生活方式影響區域居民生活方式影響區域居民生活方式 本報告所有權歸世聯房地產顧問（上海）有限公司。 西上海長寧西郊
3、百聯購物中心西上海長寧西郊百聯購物中心西上海長寧西郊百聯購物中心西上海長寧西郊百聯購物中心 本報告所有權歸世聯房地產顧問（上海）有限公司。 西郊百聯西郊百聯西郊百聯西郊百聯 ?百聯西郊購物中心定位于社區型購物中心，服務于周邊居民 社區. 2004年底開業 ?百聯西郊購物中心坐落在長寧區西部區域，南靠仙霞西路， 北依周家浜河，東臨哈密路，西倚劍河路。 ?購物中心占地面積3.4萬平方米，建筑面積11萬平方米，營 業面積6萬多平方米,整個建筑物分地下二層和地上四層。 ?購物中心采用開放式建筑風格，通過貫穿東西兩側出入口的 步行街、室外與室內交替的環型走廊和天橋、開敞的園林景觀 中心廣場，將三個區域的建筑有機地組合成一個整體. ?開發商百聯集團有限公司為目前國內最大的流通產業集團， 國內企業排名20名，進入世界零售百強。 本報告所有權歸世聯房地產顧問（上海）有限公司。 西郊百聯現狀西郊百聯現狀西郊
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