豐盛町商業(yè)街形象定位及策略（57頁）.pdf
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豐盛町商業(yè)街形象定位及策略（57頁）.pdf
1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。 豐盛町形象定位及策略總綱豐盛町形象定位及策略總綱 謹呈：深圳市仁貴投資發(fā)展有限公司 本報告是嚴格保密的。 項目營銷策略項目營銷策略 項目形象定位項目形象定位 本報告主要解決問題本報告主要解決問題 （1 1）本項目的價值點有哪些？）本項目的價值點有哪些？ （2 2）本項目的客戶群是誰？）本項目的客戶群是誰？ （3 3）項目價值與客戶群價值認知有哪些契合點？）項目價值與客戶群價值認知有哪些契合點？ 本報告是嚴格保密的。 填補片區(qū)零售業(yè)空白填補片區(qū)零售業(yè)空白 u深南路以北高端住宅為主，深南路以南高新科技及寫字樓為主，因此項目周 邊零售業(yè)態(tài)較為缺乏。 區(qū)域價值
2、區(qū)域價值1 本報告是嚴格保密的。 項目處于交通要塞位置項目處于交通要塞位置 u深南路沿線途經(jīng)42條公交路線和地鐵一號線，而項目距離廣深高速入口僅100米。 區(qū)域價值區(qū)域價值2 廣廣 深深 高高 速速 本案本案 本報告是嚴格保密的。 項目周邊聚集高端住宅區(qū)項目周邊聚集高端住宅區(qū) u本案位于深南大道兩側，臨近高檔住宅區(qū)香蜜湖與園博園，高消費群體密集。 區(qū)域價值區(qū)域價值3 本報告是嚴格保密的。 招商銀行大廈 建面：119000 樓層：53層 財富廣場 建面：84502 樓層：28層 萬軒國際大廈 建面：60029.37 樓層：28層 時代科技大廈 建面：117330.77 樓層：25層 陽光高爾夫大
3、廈 建面：37685 樓層：28層 工商物價大廈 建面：120000 樓層：25層 有色大廈 建面：45068 樓層：26層 本元大廈 建面：32400 樓層：27層 都市陽光名苑 建面：42000 樓層：32層 金潤大廈 建面：39023 樓層：26層 喜年中心 建面：51713 樓層：28層 深航大廈 建面：46116 樓層：29層 金運世紀大廈 建面： 53483.02 樓層：26層 富春商務大廈 建面：46874 樓層：28層 世紀豪庭 建面：38400 樓層：30層 深圳市東海商務中心 建面： 510000 樓層：38層 大慶大廈 建面：37690 樓層：34層 英龍展業(yè)大廈 建面：38152 樓層：30層 創(chuàng)建大廈 建面： 樓層：層 寫字樓總面積：寫字樓總面積： 估計辦公人數(shù)：估計辦公人數(shù)： 數(shù)據(jù)來源：深圳國土局數(shù)據(jù)來源：深圳國土局 高級寫字樓白領云集高級寫字樓白領云集區(qū)域價值
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