中國開發區商業服務業房地產市場研究報告（21頁）.PDF
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中國開發區商業服務業房地產市場研究報告（21頁）.PDF
1、 中國開發區商業服務業房地產市場研究報告 1 目目 錄錄 第一章 中國開發區情況概要 . 2 第二章 中國開發區土地相關政策 . 3 第三章 中國開發區歷史發展過程 . 4 第四章 中國開發區的形成模式 . 6 第五章 中國開發區管理模式 . 8 第六章 環渤海、長三角、珠三角區域開發區情況匯總分析 . 9 第七章 中國開發區建設成功案例：蘇州工業園區 . 12 第八章 國外開發區成功范例：新加坡裕廊工業園 . 14 第九章 中國開發區商業服務業房地產的機會分析 . 16 第十章 第一章 中國開發區情況概要 . 2 第二章 中國開發區土地相關政策 . 3 第三章 中國開發區歷史發展過程 . 4
2、 第四章 中國開發區的形成模式 . 6 第五章 中國開發區管理模式 . 8 第六章 環渤海、長三角、珠三角區域開發區情況匯總分析 . 9 第七章 中國開發區建設成功案例：蘇州工業園區 . 12 第八章 國外開發區成功范例：新加坡裕廊工業園 . 14 第九章 中國開發區商業服務業房地產的機會分析 . 16 第十章 中國開發區商業服務業房地產項目典型案例：新天翔廣場 .中國開發區商業服務業房地產項目典型案例：新天翔廣場 .18 第十一章 結論 . 20 18 第十一章 結論 . 20 中國開發區商業服務業房地產市場研究報告 2 第一章 中國開發區情況概要 第一章 中國開發區情況概要 從 1984
3、年我國設立經濟技術開發區以來，開發區作為吸引投資、集中發展 優勢經濟的載體，受到各級政府的高度重視，由于進入各類開發區的企業可以享 受財稅、土地、金融等方面的優惠政策，大量的企業蜂擁進入開發區。開發區特 別是國家級開發區和規范設立的省級開發區成為各地經濟發展的龍頭， 吸引外商 投資的重點區域。我國開發區分為國家級和省級兩種，主要有經濟技術開發區、 高新技術產業開發區、保稅區、出口加工區、邊境經濟合作區等。 但是， 開發區的飛速發展也產生了嚴重的問題。 開發區過多過濫， 功能重疊， 超出了經濟發展的需要。開發區類型繁雜，包括經濟技術開發區、高新技術產業 開發區、工業園區、物流園區、保稅區、出口加工區等 31 種類型，特色不明顯， 產業關聯度不強，集聚效應低。設立開發區的機構過多，開發區級別很亂。不少 開發區不嚴格執行國家的財稅法規，擴大優惠政策的適用范圍，造成稅收流失。 國務院于 2003
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