1、版權聲明版權聲明 本文僅供客戶內部使用，版權歸上海一聯投資有限公司所有，未 經我司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、 復制和發布報告中的部分或全部內容。 星浩資本星浩資本 城市綜合體研究專題城市綜合體研究專題 2010年9月 星浩資本星浩資本 P2 目錄目錄ContentsContents 項目考察研究準備及行程項目考察研究準備及行程1 1 城市綜合體考察項目介紹城市綜合體考察項目介紹2 2 城市綜合體研究總結城市綜合體研究總結3 3 星浩資本星浩資本 P3 項目考察研究安排項目考察研究安排 項目考察組成員： 星浩駱錕、謝四寶、 李田、王南 一聯陸挺、陳克霏、 陳慧君 時間地點
2、考察項目 8月31日 北京 新光天地、華貿中心（麗思卡爾頓酒店、萬豪酒 店）、萬達廣場（索菲特酒店）、銀泰中心、世 貿天街 9月1日三里屯VILLAGE、三里屯SOHO、東方廣場、大悅 城、金融街購物中心（麗思卡爾頓酒店） 9月2日 深圳 萬象城（君悅酒店 ）、中信城市廣場、 COCOPARK 9月3日益田假日廣場(威斯汀酒店)、華僑城、海岸城 考察階段考察階段 綜合體項目實地考察綜合體項目實地考察 8月26-8月30 準備階段準備階段 準備項目資料，安排考察準備項目資料，安排考察 行程行程 8月31日-9月3日9月6日-9月16日 研究階段研究階段 綜合體項目研究分析綜合體項目研究分析 星浩
3、資本星浩資本 P4 北京商業項目北京商業項目 北京商業項目北京商業項目 項目項目位臵位臵類型類型規模規模檔次檔次形態形態開發商開發商 新光天地新光天地東四環、都市購物中心180000 高檔、中 高檔 地鐵上蓋、購物中 心、單體面積最大 的百貨 臺灣新光三越百貨公司與北京華聯集 團 華貿中心華貿中心東四環都市購物中心1000000中高檔 綜合體項目的購物 中心、寫字樓裙房 部分 北京國華臵業有限公司 萬達廣場萬達廣場東四環都市購物中心480000中高檔 綜合體項目、商業 街 北京萬達廣場房地產開發有限公司 銀泰中心銀泰中心國貿酒店350000星級酒店 綜合體 購物中心 北京銀泰臵業有限公司 世貿天街世貿天街CBD西區都市購物中心228000中高檔 南北兩翼商業廊和 兩座寫字樓綜合體 項目、商業街 世貿天階投資（北京）有限公司 三里屯三里屯 VILLAGEVILLAGE 三里屯國際時尚購物17
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