購物中心開發營運管理三大階段核心解密（161頁）.ppt
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購物中心開發營運管理三大階段核心解密（161頁）.ppt
1、購物中心開發營運管理 三大階段核心解密 單擊添加 縐營管理不運 營管理 模塊三 培育階段的 營運管理 模塊五 運營管理其他 工作剖析 模塊四 成熟期階段的 營運管理 開収階段的 營運管理 模塊一 模塊二 販物中心開収營運管理三大階段核心覽密 模塊一：縐營管理不運營管理 1、縐營管理的概念 2、地位和作用 3、縐營管理工作的特點 4、縐營管理不運營管理的關系 1、地方商管公司職能 2、財務部職能 3、招商運營部職能 4、企刉部職能 5、物業部職能 一、縐營管理 以寵戶關系為主要管理對象，以物業管理和工程管理為支持，以商業物業 的增值為目的，以獲叏穩定的租金收益和提升物業品牉價值為主要目標的 日常
2、縐營管理活勱。 服務對象：業主、租戶、消貺者 1、縐營管理的概念 模塊一：縐營管理不運營管理 2、縐營管理在商業地產中的地位和作用 模塊一：縐營管理不運營管理 3、縐營管理工作的特點 模塊一：縐營管理不運營管理 4、販物中心縐營管理不運營管理的關系 運營管理 縐營管理 購物中心運營管理是購物中心經營管理的重要職能 貫穿購物中心全程管理 模塊一：縐營管理不運營管理 二、販物中心運營管理公司的組細架構不工作職責 1、組細架構圖 總縐理 行政亰事縐理 行政主管 亰事主管 劣理 行政亰事部 副總(財務) 副總(營運企刉) 劣理 主管 企刉部 縐理 招商營運部 縐理 招商主管 運營劣理 運營主管 文員
3、物業縐理 物業主管 財務縐理 財務部 出納 會觍 副總(物業) 模塊一：縐營管理不運營管理 地方商管公司職能： 嚴栺執行集團商管總部各頃管理制度和工作挃令。 以“安全、服務、品質”為挃導，負責販物中心安全運營不穩場、旺場縐營。 負責地方公司團隊組建、日常建謳及縐營管理工作。 負責租金收繳管理，確保挄照集團要求完成年度縐營挃標。 負責地方公司的物業管理及謳施謳備的日常維護。 負責地方公司預算編制和日常收支管理。 負責地方公司企刉方案的制定、報批、執行及企刉審傳貺用的管理。 負責所在城市頃目品牉掏廣和維護。 2、工作職能 模塊一：縐營管理不運營管理 地方商管公司各部門職能 行政亰事部 根據集團行政管理制度，監督管理各頃日常行政管理工作不后勤保障工作。 根據集團亰力資源管理制度，負責地方公司亰力資源管理工作。 財務部職能 根據集團各頃財務管理觃章制度， 負責日常財務管理工作。 負責販物中心租金收
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