杭州大世界五金城地產項目推廣提案（53頁）.ppt
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杭州大世界五金城地產項目推廣提案（53頁）.ppt
1、好美家房產好美家房產 杭州大世界五金城推廣提案杭州大世界五金城推廣提案 杭州策動廣告 2005年4月 第一部分第一部分 項目項目SWOT分析分析 優(yōu)勢優(yōu)勢 規(guī)模優(yōu)勢：規(guī)模優(yōu)勢：規(guī)模取勝。大規(guī)模才有大配套的可能，才有旺人氣的 可能。本案近200畝的占地規(guī)模，19萬方的建筑體量，在杭州五金 機電類市場中獨占鰲頭，本案將成為杭州乃至全國的專業(yè)市場旗 艦。 規(guī)劃優(yōu)勢：規(guī)劃優(yōu)勢：領先的開發(fā)理念，本案設置了物流貿易物流貿易、品牌展示品牌展示、 信息交流和技術研發(fā)信息交流和技術研發(fā)中心四大專業(yè)板塊，與傳統(tǒng)的以零售或批發(fā) 貿易為主的專業(yè)市場相比，本案可提供更多擴展功能，體現(xiàn)了未 來專業(yè)市場發(fā)展的方向。 品牌優(yōu)
2、勢：品牌優(yōu)勢：本案實行品牌經營戰(zhàn)略，未來市場中將以各類品牌商 品的經營為主，高起點的經營內涵將塑造起高品質的高檔精品市 場的形象。 產權優(yōu)勢：產權優(yōu)勢：本案有別于一般的專業(yè)市場，每個物業(yè)都擁有40年的年的 完全產權完全產權，在滿足業(yè)主對物業(yè)產權的需求同時，也為投資者提供 了全新而可靠的增值新平臺。 優(yōu)勢優(yōu)勢（續(xù)續(xù)） 配套優(yōu)勢：配套優(yōu)勢：智能化配套，輕松建立現(xiàn)代商務平臺；高比例車位配套， 規(guī)劃超前，地下4萬方，地上也有車位，有別于一般的沒有地下車 位的市場；同時設置了一些服務于商業(yè)經營的配套，如銀行、便 利店等。 區(qū)位優(yōu)勢：區(qū)位優(yōu)勢：項目所在地杭州，具有全國排名靠前的城市競爭力，在 長三角地區(qū)也
3、具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，本案能借此獲得較強的輻射 力。 交通優(yōu)勢：交通優(yōu)勢：交通發(fā)達，距離滬杭甬高速、繞城公路、火車東站、汽 車東站等交通干線和樞紐，僅需幾分鐘車程。距離市中心，也有 發(fā)達網路可供快速抵達，可謂是內外通暢。 政府支持：政府支持：這是杭州市政府招商引資的明星項目，本案將獲得政府 在宣傳、政策、配套等方面的支持。 返租經營：返租經營：業(yè)主購買物業(yè)之后，可交由經營管理公司進行統(tǒng)一出租， 獲取穩(wěn)定回報。 劣勢劣勢 產業(yè)支持：產業(yè)支持：杭州缺乏較強的五金產業(yè)來支撐此類市場，推廣范圍、 時間跨度、推廣成本等都將相應加大； 地塊現(xiàn)狀：地塊現(xiàn)狀：地塊處于杭州主城的邊緣，城東北區(qū)域也缺乏現(xiàn)代居 住區(qū)的開發(fā)，目前的人氣、消費水平和影響力不理想。 品牌弱勢：品牌弱勢：本案為好美家房產的第一個開發(fā)項目，缺乏的開發(fā)經 驗與品牌信任度，對后期的銷售、招商將形成一定的銷售抗性， 同時，推廣成本也將增加。 機
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