沈陽(yáng)亞太數(shù)碼城租金調(diào)研及招租方案（35頁(yè)）.ppt

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沈陽(yáng)亞太數(shù)碼城租金調(diào)研及招租方案（35頁(yè)）.ppt

1、一、團(tuán)隊(duì)狀態(tài)一、團(tuán)隊(duì)狀態(tài) 二、商戶拜訪情況二、商戶拜訪情況三、招商方案及進(jìn)展三、招商方案及進(jìn)展四、招商手冊(cè)四、招商手冊(cè) 目目錄錄目前關(guān)注點(diǎn)目前關(guān)注點(diǎn) 1、百腦匯是在渾南區(qū)注冊(cè)的，區(qū)政府的政策控制是否能進(jìn)大東區(qū) 2、亞太數(shù)碼注冊(cè)是否在市工商還是區(qū)工商? 3、目前各大區(qū)在建百貨很多，購(gòu)物中心是項(xiàng)目成功關(guān)鍵，要注重前期快速引進(jìn)品牌商戶及進(jìn)店率，不能空置等租金，商圈內(nèi)百貨重復(fù)率也高。 4、集團(tuán)及數(shù)碼公司需加強(qiáng)費(fèi)用控制及成本意識(shí)，區(qū)別于房產(chǎn)業(yè)，零售商業(yè)是講投入與產(chǎn)出的 5、沈陽(yáng)需加強(qiáng)組織性和制度化一、業(yè) 種定位 1、亞太數(shù)碼招商樓層B1-6F建筑面積86178平方米，商戶計(jì)租面積 6

2、9408平方米， 2、主業(yè)種定位為通訊、數(shù)碼、少兒數(shù)碼、電子科技作為主要業(yè)種， 3、延伸業(yè)種為：生活家電、生活家居、玩具、文具、耗材、鐘表、辦公用品、安防、照明。 4、配套業(yè)種招商1F部分及5F-8F，如：銀行、餐飲、娛樂、影院、電玩城等。招租方案招租方案二、商戶定位 1、大客戶分、大客戶分3類：（見商戶信息統(tǒng)類：（見商戶信息統(tǒng) 計(jì)表一）計(jì)表一） A、全國(guó)連鎖專業(yè)數(shù)碼城，如：百腦匯、佰騰、頤高、太平洋、賽格等。 B、全國(guó)專業(yè)連鎖店，如：宏圖三胞、迪信通、中郵等。 C、地方連鎖及專業(yè)市場(chǎng)，如：小北手機(jī)市場(chǎng)、大西電子市場(chǎng)等。 D、運(yùn)營(yíng)商專營(yíng)廳：移動(dòng)、聯(lián)通、電信。 2、品牌廠家：（

3、見商戶信息統(tǒng)計(jì)、品牌廠家：（見商戶信息統(tǒng)計(jì) 表二）表二） A、家電品牌： B、手機(jī)品牌： C、數(shù)碼品牌： D、家居品牌： E、安防品牌： F、照明品牌：招租方案招租方案 3、產(chǎn)品經(jīng)銷商：（見商戶信息、產(chǎn)品經(jīng)銷商：（見商戶信息統(tǒng)計(jì)表三）統(tǒng)計(jì)表三） A、鐘表： B、玩具： C、禮品： D、辦公、文化用品： 4、小商戶專柜：（見商戶信息、小商戶專柜：（見商戶信息統(tǒng)計(jì)表四）統(tǒng)計(jì)表四） A、數(shù)碼城專柜 B、專業(yè)市場(chǎng)小商戶 C、沿街專營(yíng)店招租方案招租方案二、商戶定位三、招三、招商商發(fā)發(fā) 布布方案方案 1、龍之夢(mèng)亞太中心整體招商發(fā)布會(huì)（待定）。、龍之夢(mèng)亞太中心整體招商發(fā)布會(huì)（待定）。 2、廣告發(fā)布，另見計(jì)劃及預(yù)算（待定）。、廣告發(fā)布，另見計(jì)劃及預(yù)算（待定）。 3、亞太數(shù)碼定向商戶一對(duì)一發(fā)布：、亞太數(shù)碼定向商戶一對(duì)一發(fā)布： 5月18日前完成定向商戶聯(lián)系信息表。 5月20日前完成招商

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