1、呈呈:揚(yáng)州泰達(dá)置業(yè)有限公司揚(yáng)州泰達(dá)置業(yè)有限公司 2008/10 首席國際大廈整合營銷推廣策略報(bào)告首席國際大廈整合營銷推廣策略報(bào)告 深圳城市策略地產(chǎn)顧問有限公司深圳城市策略地產(chǎn)顧問有限公司 運(yùn)營城市 服務(wù)中國 目目 錄錄 1.1. 產(chǎn)品相關(guān)建議產(chǎn)品相關(guān)建議 2.2. 賣點(diǎn)整合賣點(diǎn)整合 3.3. 營銷策略營銷策略 4.4. 階段性推廣策略階段性推廣策略 5.5. 媒體策略媒體策略 6.6. 大客戶營銷策略大客戶營銷策略 運(yùn)營城市 服務(wù)中國 1、大堂(配套) 設(shè)置商務(wù)中心,這是高檔寫字樓必備的條件之一。 設(shè)置幫助來客從門廳到建筑物其它部分的各種服務(wù),包括一個(gè)設(shè)在接近人流路線 地點(diǎn)的接待處,一個(gè)設(shè)在靠
2、近入口處的問訊處,還應(yīng)展示一幅地圖標(biāo)明顧客現(xiàn)在 所處位置,并留出空讓來訪者可以圍觀細(xì)看地圖。 在大堂的大區(qū)域內(nèi)劃出一塊小空間作為休息人群的特定空間,可在花崗石地面上 加鋪一塊地毯加以限定,作到隔而不斷,又圍又透。 大堂部分裝修材料建議 地面:灰色大理石 墻面:灰白相間大理石 天花板:白色石膏板吊頂 照明:圓形大吊燈輔助部分射燈 一:產(chǎn)品相關(guān)建議 2、電梯 建議采用日本三菱或美國奧的斯,載重量建議為1350KG、 18人,速度為2.5米/秒。并在電梯內(nèi)部安裝監(jiān)控和通風(fēng) 系統(tǒng)。 電梯門廳 電梯門套及電梯廳墻面應(yīng)采用經(jīng)久耐用而裝飾性強(qiáng)的材料,如全部電梯門套采用鏡 面金屬材料,可采用整面金屬護(hù)墻板;首
3、層電梯廳裝修標(biāo)準(zhǔn)往往高于其他層,常常 采用與大門配套的裝修材料,如磨光花崗石墻面,鏡面不銹鋼電梯門套等;吊頂與 燈具配合會(huì)使光線柔和而明亮,采用凹槽的吊頂,將燈具隱蔽起來,利用反光效果 使電梯廳明亮而避免眩光現(xiàn)象;在各層的電梯門廳前放置一些綠色植栽和垃圾缸; 在一樓電梯門廳安裝小型等離子液晶電視,用于播放廣告和新聞等,以供人們等電 梯之時(shí)欣賞。 3 、公共走廊 公共部位地面鋪裝黑白相間的高檔拋光地面,深色面磚踢腳線,墻面刷白色高 級環(huán)保乳膠漆,高檔吸引板吊頂,白色節(jié)能內(nèi)鑲式日光燈,明快的線條與色彩 充滿韻律。并在公共走廊墻壁配置部分藝術(shù)相片,以免視覺的疲勞。 4、衛(wèi)生間 每層設(shè)公共男女衛(wèi)生間精裝修,并配以高檔衛(wèi)生潔具,以凸顯大廈品質(zhì)與檔次。 同時(shí),由于客戶的尊貴身份體現(xiàn)在諸多細(xì)節(jié)方面,故建議本項(xiàng)目在公共洗手間 提供24小時(shí)熱水,從而給客戶以在細(xì)微之處提升服務(wù)品質(zhì)的感覺。 另外衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)可