特大型城市綜合體開發(fā)全程解密（109頁）.ppt
-
資源ID：103138
資源大小：28.35MB
全文頁數(shù)：109頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
特大型城市綜合體開發(fā)全程解密（109頁）.ppt
1、特大型商業(yè)綜合體開發(fā)全程解密 特大型城市綜合體開發(fā)全程解密 特大型商業(yè)綜合體開發(fā)全程解密 模塊一：城市商業(yè)中心(特大型城市綜合體)的優(yōu)勢 土地成本 政策支持力度 規(guī)模競爭和協(xié)同效應 招商優(yōu)勢 模塊二：城市商業(yè)中心的規(guī)劃定位要素 城市商業(yè)中心形成方式 城市商業(yè)中心的形態(tài)（百貨、家具、數(shù)碼） 交通的重要性 市場調查的目的和要點 模塊三：城市商業(yè)中心的商業(yè)組合 形態(tài)研究：購物中心、百貨、家居建材、數(shù)碼城、酒店、辦公樓 模塊四：各個組成部分的招商和運營要點 高星級酒店 專業(yè)市場 購物中心的規(guī)劃設計 模塊五：招商實例 沈陽龍之夢亞太中心商業(yè)規(guī)劃和招商 沈陽龍之夢購物中心商業(yè)規(guī)劃和招商 特大型商業(yè)綜合體開
2、發(fā)全程解密 模塊一：城市商業(yè)中心(特大型城市綜合體)的優(yōu)勢 土地成本 規(guī)模大、門檻高、競爭少 商業(yè)和住宅價格差 就業(yè)和稅收對政府的吸引力 政策支持力度 新高度、新名片、新形象、新客廳 周邊帶動作用明顯，關注度高 特大型商業(yè)綜合體開發(fā)全程解密 規(guī)模競爭 體量是競爭決定性因素之一 1、在培育階段的不景氣，排斥新競爭者進入同區(qū)域 2、培育完成后，新競爭者沒有進入機會 協(xié)同效應 1、酒店提高檔次，促進銷售和租賃 2、停車場、廣場、便利店、銀行、酒店設施充分發(fā)揮使用率 3、辦公人群成為購物、餐飲、酒店設施提供龐大而穩(wěn)定的高消費客源 4、辦公和商業(yè)帶來酒店客源。 招商優(yōu)勢 1、對商家有震撼力和吸引力 2、
3、談判回旋余地大 特大型商業(yè)綜合體開發(fā)全程解密 城市商業(yè)中心形成方式 1、長期、自然形成 王府井、南京路 2、政府統(tǒng)一規(guī)劃、協(xié)同推進 上海的徐家匯、五角場 3、形成過程中，業(yè)態(tài)逐步豐富起來，通過市場的方式，不 斷地將承租能力低的業(yè)態(tài)擠出。購物中心、百貨、數(shù)碼城、 電器賣場、建材家居、專業(yè)市場、超市 4、一次性建設，強力推進是有可能的 統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理 模塊二：城市商業(yè)中心的規(guī)劃定位要素 特大型商業(yè)綜合體開發(fā)全程解密 交通的重要性 選址、選址、選址 交通是最主要的、決定性的因素。 綜合各種交通方式，創(chuàng)造易達性和必達性。 交通的形式 道路、機場、鐵路、地鐵、公交 出租、自駕、自行車、步行 特大型商業(yè)綜合體開發(fā)全程解密 案例1、美洲Mall 特大型商業(yè)綜合體開發(fā)全程解密 特大型商業(yè)綜合體開發(fā)全程解密 立體停車庫 特大型商業(yè)綜合體開發(fā)全程解密 旅游車、酒店車泊位 特大型商業(yè)綜合
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
