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天津金地國際商業(yè)廣場營銷方案提報（250頁）.ppt

資源ID：103178 資源大?。?span id="wpd9jui" class="font-tahoma">14.85MB 全文頁數(shù)：250頁
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天津金地國際商業(yè)廣場營銷方案提報（250頁）.ppt

1、以世界的眼光造一座城以世界的眼光造一座城金地國際廣場營銷方案提報金地國際廣場營銷方案提報 2010年年1月月目目彔彔項目本體分析及認(rèn)知項目本體分析及認(rèn)知市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析項目定位項目定位價值提升建議價值提升建議 20102010年營銷計劃年營銷計劃思源其他優(yōu)勢資源思源其他優(yōu)勢資源項目本體分析及認(rèn)知項目本體分析及認(rèn)知 3 3、觃劃及產(chǎn)品設(shè)計分析、觃劃及產(chǎn)品設(shè)計分析 4 4、基礎(chǔ)賣點分析、基礎(chǔ)賣點分析 2 2、地塊現(xiàn)冴分析、地塊現(xiàn)冴分析 1 1、區(qū)域條件分析、區(qū)域條件分析【項目本體分析及認(rèn)知【項目本體分析及認(rèn)知區(qū)位條件分析】區(qū)位條件分析】項目位于天津是河?xùn)|區(qū)津塘路沿

2、線，處于中環(huán)與外環(huán)乊間；位于天津城市空間發(fā)展主軸上，是連接市區(qū)與濱海新區(qū)的樞紐；天鋼柳林城市副中心的觃劃必將迚一步加速區(qū)域發(fā)展; 距東站： 8公里距快速路： 1公里距濱海機場： 7公里距高速路： 8公里距濱江道： 8公里距海河： 1.5公里距南站CBD：4公里依靠城市發(fā)展方向依靠城市發(fā)展方向占據(jù)未來東部中心占據(jù)未來東部中心發(fā)展?jié)摿薮蟀l(fā)展?jié)摿薮?交通大環(huán)境優(yōu)劣交通大環(huán)境優(yōu)劣區(qū)域現(xiàn)狀發(fā)展不充分區(qū)域現(xiàn)狀發(fā)展不充分項目處于舊城改造區(qū)域，周邊環(huán)境有待改善項目處于舊城改造區(qū)域，周邊環(huán)境有待改善項目北側(cè)緊鄰津濱輕軌1 號橋站，人洿相對集中，生活配套設(shè)施較完善

3、項目界內(nèi)有現(xiàn)狀建筑待拆除，現(xiàn)狀先鋒路南側(cè)為舊居住區(qū)及老廠房項目東西兩側(cè)均為舊廠房，目前廠房已基本完成搬遷，整體環(huán)境較空曠【項目本體分析及認(rèn)知【項目本體分析及認(rèn)知地塊現(xiàn)冴分析】地塊現(xiàn)冴分析】北北西至觃劃龍崗路南至觃劃婁山道南至觃劃婁山道東至觃劃武當(dāng)路東至觃劃武當(dāng)路北至津塘路交通概述：緊鄰津濱輕軌一號橋站，公交線路較多；規(guī)劃地鐵7號、 10號線均在項目周邊設(shè)站。占地約占地約18萬平米萬平米總建筑面積約總建筑面積約32萬平米萬平米別墅部分：總建筑面積約10萬平米，由 180-300平米區(qū)間聯(lián)排別墅組成高層住宅部分：總建筑面積約13.5萬平米，由95-230平米區(qū)間普通住宅組成公寓部分：總建筑面積約6萬平米，由 40-70平米區(qū)間平層、LOFT公寓組成商業(yè)部分：總建筑面積約6萬平米，其中地上約4萬平米，地下約2萬平米以居住物業(yè)為主的綜合體大盤以居

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