天津津灣廣場一期都市綜合體業(yè)態(tài)配比方案（30頁）.ppt
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天津津灣廣場一期都市綜合體業(yè)態(tài)配比方案（30頁）.ppt
1、1 津灣廣場一期商業(yè)津灣廣場一期商業(yè) 業(yè)態(tài)配比方案業(yè)態(tài)配比方案 2 原華俄道勝銀行原華俄道勝銀行 金融城項目基本情況金融城項目基本情況 天津金融城位于天津市和平區(qū)，東起海河、南至天津金融城位于天津市和平區(qū)，東起海河、南至 曲阜道、西臨建設路、北達海河，占地面積曲阜道、西臨建設路、北達海河，占地面積1.33 平方公里。平方公里。 金融城區(qū)域內的解放北路金融街素有“北方華爾金融城區(qū)域內的解放北路金融街素有“北方華爾 街”之稱，為金融城的開發(fā)建設奠定了深厚的歷街”之稱，為金融城的開發(fā)建設奠定了深厚的歷 史文化底蘊。史文化底蘊。 金融城未來將打造一個開放、和諧、生態(tài)、智能的金融城未來將打造一個開放、和
2、諧、生態(tài)、智能的 新新CBD核心區(qū)，進而成為天津作為北方經濟中心核心區(qū)，進而成為天津作為北方經濟中心 的重要標志性區(qū)域之一的重要標志性區(qū)域之一 。 中環(huán)線中環(huán)線 天津東站天津東站 內環(huán)線內環(huán)線 金融城 金融城起步區(qū)金融城起步區(qū) （津灣廣場）（津灣廣場） 金融配套服務區(qū)金融配套服務區(qū) 中介服務和中介服務和 藏品交易區(qū)藏品交易區(qū) 金融商務核心區(qū)東區(qū)金融商務核心區(qū)東區(qū) 金融商務核心區(qū)西區(qū)金融商務核心區(qū)西區(qū) 酒店區(qū)酒店區(qū) 行政辦公區(qū)行政辦公區(qū) 海海 河河 天津金融城天津金融城 原花旗銀行原花旗銀行 建設中的商務委辦公大樓建設中的商務委辦公大樓 3 津灣廣場項目為金融城起步區(qū)。津灣廣場項目為金融城起步區(qū)
3、。 項目總用地面積項目總用地面積12.5公頃，總建筑面積：公頃，總建筑面積：75.7萬平方萬平方 米，項目分為二期建設。米，項目分為二期建設。 一期工程規(guī)劃可用地面積一期工程規(guī)劃可用地面積4.9萬平方米，萬平方米， 總建筑面積總建筑面積 為為 17.1萬平方米。其中，地上萬平方米。其中，地上9.5萬平方米，地下萬平方米，地下7.6 萬平方米，由萬平方米，由A、B、C、D、E座組成。座組成。 地上部分功能為劇場地上部分功能為劇場, 餐飲餐飲, 娛樂娛樂, 休閑休閑, 零售等，零售等， 總招商面積總招商面積 3.7 萬萬 平方米平方米 (不包含劇場不包含劇場)。 津灣廣場透視圖津灣廣場透視圖 A B C D E 津灣廣場平面圖津灣廣場平面圖 2008年年10月月11日市政府成立津灣廣場施工指揮部，標志著津灣廣場日市政府成立津灣廣場施工指揮部，標志著津灣廣場 正式正式 進入全面開發(fā)建設階段。進入
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