鐵西商業(yè)廣場公寓推廣——72變總結(jié).ppt

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鐵西商業(yè)廣場公寓推廣——72變總結(jié).ppt

1、2010年5月13日沈陽鐵西廣場公寓產(chǎn)品階段性總結(jié)與回顧鐵西廣場公寓產(chǎn)品階段性總結(jié)與回顧 Click to add TitleClick to add Title 1 1 項目簡介項目簡介 1 1 Click to add TitleClick to add Title 2 2 正式推售前的幾點(diǎn)思考及需解決的問題正式推售前的幾點(diǎn)思考及需解決的問題 2 2 Click to add TitleClick to add Title 1 1 公寓產(chǎn)品推售歷程公寓產(chǎn)品推售歷程 3 3 Click to add TitleClick to add Title 2 2 0909年年1212月月- -10

2、10年年5 5月公寓銷售心得月公寓銷售心得 4 4 Click to add TitleClick to add Title 1 1 宏觀調(diào)控下關(guān)于宏觀調(diào)控下關(guān)于F4F4的幾點(diǎn)構(gòu)想的幾點(diǎn)構(gòu)想 5 5 目錄第一部分第一部分沈陽鐵西廣場項目簡介沈陽鐵西廣場項目簡介項目簡介項目簡介沈陽鐵西廣場位于沈陽工業(yè)大學(xué)原校址，沈遼中路與興華南街交匯處。占地面積20萬平，是集住宅、休閑、娛樂、百貨、公寓為一體的第三代城市綜合體。總建筑面積90萬平，包括45萬平米住宅，7.4萬平米商鋪，8.9萬平米精裝公寓，其中自持商業(yè)物業(yè)面積30萬平，將于今年8月開業(yè)，是集團(tuán)今年第一個開業(yè)的項目。 2010年上

3、半年主推產(chǎn)品為二期F組團(tuán)公寓，共4棟樓，總計1960套，計劃銷售總額5.4億。公寓F1、F2各500套，公寓F3、F4各480套；面積區(qū)間在24-66平方米，主力戶型為占40%的南向產(chǎn)品，其次為北向戶型產(chǎn)品占25%，東西向比例相當(dāng)；建筑形態(tài)為點(diǎn)式樓，4梯20戶，公攤較大，2010年15月近5億的簽約指標(biāo)， 95%依靠公寓產(chǎn)品完成。項目整體效果圖項目整體效果圖 F1F1 F2F2 F3F3 F4F4 公寓/朝向東南西北合計公寓A 4*25=100 8*25=200 4*25=100 4*25=100 500 公寓B 2*25=50 8*25=200 4*25=100 6*25=150 500 公寓C 4*24=96 8*24=192 2*24=48 6*24=144 480 公寓D 4*24=96 8*24=192 4*24=96 4*24=96 48

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