北京藍色港灣商區新生活中心商業個案研究報告（72頁）.ppt
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北京藍色港灣商區新生活中心商業個案研究報告（72頁）.ppt
1、SOLANASOLANA藍色港灣國際商區項目藍色港灣國際商區項目 對于新生活中心商業的研究對于新生活中心商業的研究 序序 對于新生活中心商業的研究，必須基于市場、以宏觀的眼光站在商業發展潮流的角度來分析對于新生活中心商業的研究，必須基于市場、以宏觀的眼光站在商業發展潮流的角度來分析 問題，借鑒國際國內其它同類物業成功發展經驗，以期對于藍色港灣項目有更深刻的了解和認問題，借鑒國際國內其它同類物業成功發展經驗，以期對于藍色港灣項目有更深刻的了解和認 知。知。 序序 FirstFirst- -項目本體研究項目本體研究 secondsecond-新生活商業中心的研究新生活商業中心的研究 ThirdTh
2、ird-優秀商業項目賞析優秀商業項目賞析 項目屬性界定：項目屬性界定： 城市中心黃金邊緣 位于燕莎商圈和麗都商圈核心 13萬平方米建筑面積 頻臨朝陽公園的廣闊湖面和亮馬河 外部優越的外在資源為項目的定位提供了巨大的可供發揮的空間外部優越的外在資源為項目的定位提供了巨大的可供發揮的空間 和想象力！和想象力！ 項目設計特點解析項目設計特點解析 環境和諧：建筑與空間，人與設施形成了一個和諧的生態環境環境和諧：建筑與空間，人與設施形成了一個和諧的生態環境 功能和諧：豐富購物，多種餐飲、休閑、娛樂形式相互依賴，和諧并存功能和諧：豐富購物，多種餐飲、休閑、娛樂形式相互依賴，和諧并存 城市與生活的完美主張城
3、市與生活的完美主張 項目設計特點解析項目設計特點解析 A.立面風格立面風格 B.交通流線 C.街區設計 D.廣告導示 特點透視特點透視 1.色彩質感尊貴休閑符合客戶群品位色彩質感尊貴休閑符合客戶群品位 2.與住宅產品風格銜接與城市和諧與住宅產品風格銜接與城市和諧 3.延續歷史文化記憶文化塑造項目內涵延續歷史文化記憶文化塑造項目內涵 項目設計特點解析項目設計特點解析 A.立面風格 B.交通流線交通流線 C.街區設計 D.廣告導示 特點透視特點透視 1.選址在小區主入口附近，對外保持與道路交通良好接駁選址在小區主入口附近，對外保持與道路交通良好接駁 2.對內既與小區住宅保持隔離又保持動線貫通對內既與小區住宅保持隔離又保持動線貫通 3.街區內部動線設計不能出現死角街區內部動線設計不能出現死角 4.立體動線技術處理方式：緩坡、扶梯、引導式建筑結構立體動線技術處理方式：緩坡、扶梯、引導式建筑結構 項
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