1、 二一二一八八 新達美集團新達美集團 西站項目招商計劃書西站項目招商計劃書 第 六 章 第 六 章 新 達 美 集 團 介 紹 新 達 美 集 團 介 紹 第 五 章 第 五 章 商 業 規 劃 及 招 商 要 求 商 業 規 劃 及 招 商 要 求 第 四 章 第 四 章 項 目 設 計 規 劃 項 目 設 計 規 劃 第 三 章 第 三 章 區 域 人 口 介 紹 區 域 人 口 介 紹 第 二 章 第 二 章 區 域 商 業 介 紹 區 域 商 業 介 紹 第 一 章 第 一 章 項 目 介 紹 項 目 介 紹 第一章第一章 項目介紹項目介紹 二環線 岳麓大道 楓林路 梅溪湖路 項目地塊
2、項目地塊 汽車西站汽車西站 地鐵口地鐵口 梅溪湖 麓谷高新科技開發區麓谷高新科技開發區 項目位置 項目位于岳麓區西站和地鐵2號線南500米，西二環的西側，緊鄰規劃中 的梅溪湖國際功能區，項目占地面積8.7576萬平方米，地上總建筑面積 38.8300萬平方米，項目規劃有集中商業區、主題商業街和住宅區三大部分 。 工商銀行 望城坡醫院 郁金香建材 汽車西站 恒生超市 湘浙批發市場 望新小學 項目區位圖項目區位圖 廣大環球 本案本案 項 目 基 本 項 目 基 本 指 數 指 數 用地性質用地性質 綜合用地綜合用地 容積率 4.5 建筑密度 35% 占地面積 8.76萬平米 建筑面積 388300
3、萬平米 綠化率 40% 住宅面積 34.13萬平米 總戶數 約4200戶 商業面積 臨街：1.8萬平米，集中：2.5萬平米 項目住宅樓由80米至100米高的塔式高層組成。商業規劃面積約3.8 萬多平方米，其中集中式商業約25000，沿街鋪約18000，公寓約 6萬（兩棟，包括小戶型公寓和商務式公寓）。擬設臵為國際標準的 ，集社區配套、對外服務、商業輔助為一體的多功能物業設施。商業 空間設計劃分為四大部分，即：購物空間、交通空間、休閑娛樂空間 和展示空間，最大可能的維護了商業項目的對外一致性。 第二章第二章 區域商業介紹區域商業介紹 核心區域：核心區域： 東至金星大道東至金星大道 南至梅溪湖國際功能區南至梅溪湖國際功能區 西至清水村位臵西至清水村位臵 北至楓林路北至楓林路 輻射區域：輻射區域： 東至榮灣鎮、大學城等東至榮灣鎮、大學城等 區域區域 南至麓南版塊；南至麓南版塊； 西至麓云路西至麓
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