南京招商依云溪谷別墅二期廣告推廣策略（49頁）.ppt
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南京招商依云溪谷別墅二期廣告推廣策略（49頁）.ppt
1、 小眾直擊目標小眾直擊目標 大眾宣傳炒作大眾宣傳炒作 品牌品牌 營銷營銷 CRM 營銷營銷 整合營銷推廣綱領 體驗體驗 營銷營銷 充分發揮體驗式營銷體驗式營銷的強大魅力 會所體驗會所體驗 樣板房體驗樣板房體驗 景觀體驗景觀體驗 休閑運動體驗休閑運動體驗 服務體驗服務體驗 純凈的山水、絢爛的色彩、美麗的建筑、閑適的生活 構成的完美的生活畫卷， 在依云溪谷再現這種完美的生活將是體驗式營銷的關鍵。 第一批發展：會員卡、積分計劃、圖書館、家庭日、聯盟商家 第二批發展：童子軍、但昭義鋼琴藝術中心、青年動力營、老年大學、美倫葡萄酒俱樂部 20082009招商地產品牌年 南京招商會掛牌成立儀式，請名人揭牌，
2、會員卡、圖書館、家庭日、聯盟商家等開始運作 公開發表“企業公民宣言” 借殘奧會開幕之機，舉辦“招商地產 珍愛生活”大型音樂會慈善公演，關心殘疾人的生命健康 扶貧助學：“新長城扶助貧困大學生” 、“招商地產獎學金”、“1+1愛心”捐贈 南京首家“美倫葡萄酒私人俱樂部”成立 招商會是招商地產“家在 情在”品牌理念的核心體現， 招商會的人性關懷理應傳播到南京，并在南京生根發芽，而現在時機已經成熟。 充分發揮招商地產品牌招商地產品牌影響力 節假日親情活動 膳食養生之道 絲竹品茗 民俗手藝表演 家庭日活動 戶外燒烤啤酒節 高爾夫球賽 賽馬 紅酒派對 以車會友 高檔酒店聯誼會 VIP活動 充分發揮CRM的
3、傳播力 業主及客戶活動業主及客戶活動 利用高端商家客戶資源利用高端商家客戶資源 媒介策略：小眾直擊目標、大眾宣傳炒作媒介策略：小眾直擊目標、大眾宣傳炒作 主要通路：大牌、主要通路：大牌、DMDM、短信、雜志、分眾、活動、短信、雜志、分眾、活動、CRMCRM 輔助通路：網絡、廣播、報廣輔助通路：網絡、廣播、報廣 推案建議推案建議 策略建議： 主推二期雙拼，一期剩余物業先封盤， 待二期銷到尾盤時，一二期剩余物業打 包在一起實施清盤。 考慮到二期總體量較大，且消化時間要 求較快，建議采取分批推出、批批熱銷 的策略，擬分三批推出。 獨棟別墅案量較小，但單棟總價很高 （均在1000萬以上），現階段推出時機 未成熟，建議放在09年推出。 計劃建議： 08.56 二期首批（46套） 08.78 二期二批（54套） 08.910 二期三批（70套） 08.1112 一二期清盤 09年 獨棟別墅 首批推出首
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