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西安中鐵逸園底商業(yè)態(tài)定位建議方案（15頁）.ppt

資源ID：103389 資源大?。?span id="09ioui6" class="font-tahoma">1.57MB 全文頁數(shù)：15頁
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西安中鐵逸園底商業(yè)態(tài)定位建議方案（15頁）.ppt

1、底商業(yè)態(tài)定位建議方案社區(qū)社區(qū)，以人群聚集為首要特征。商業(yè)，商業(yè)，從事商品流通的行業(yè)。社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè)，是以一定地域居住區(qū)為載體，以區(qū)域內(nèi)社區(qū)群眾為主要服務(wù) 對(duì)象，以便民利民為宗旨，以不斷提升居民綜合生活質(zhì)量和提高社區(qū)歸屬感為目標(biāo)，通過各種商業(yè)業(yè)態(tài)、商業(yè)業(yè)種和商業(yè)功能的集聚，提供日常物質(zhì)生活、精神生活需要的商品和服務(wù)的屬地型商業(yè)。社區(qū)商業(yè)的概念社區(qū)商業(yè)的概念地域性，以居住區(qū)為載體，不具備廣域性和輻射性。目的性，以提高居民生活質(zhì)量、滿足居民綜合消費(fèi)為目標(biāo)。多樣性，集購物、休閑、娛樂、餐飲、服務(wù)多種功能于一體。社區(qū)商業(yè)是城市商業(yè)空間中不可或缺的一個(gè)重要層次社區(qū)商業(yè)是城市商業(yè)空間中不

2、可或缺的一個(gè)重要層次且具有緩解城市壓力的功用。且具有緩解城市壓力的功用。社區(qū)商業(yè)的特征社區(qū)商業(yè)的特征社區(qū)檔次社區(qū)檔次地域地域容積率容積率居住人群居住人群建筑品質(zhì)建筑品質(zhì) 商業(yè)配套商業(yè)配套豪華社區(qū) 地段稀缺交通便捷環(huán)境易居低高收入、高知識(shí)、高知名度人群構(gòu)成別墅、低層高品質(zhì)建筑為主，設(shè)施高檔會(huì)所式配套基本無商業(yè)設(shè)施高檔社區(qū)高檔社區(qū) 地段優(yōu)異地段優(yōu)異交通順暢交通順暢環(huán)境易居環(huán)境易居較低較低高收入、高知識(shí)高收入、高知識(shí) 群體構(gòu)成群體構(gòu)成中低層高品質(zhì)建筑為主中低層高品質(zhì)建筑為主設(shè)施高檔設(shè)施高檔滿足日常生活需求，滿足日常生活需求，提供個(gè)性化消費(fèi)提供個(gè)性化

3、消費(fèi) 和多元化服務(wù)和多元化服務(wù) 中檔社區(qū) 地段平庸交通可達(dá) 環(huán)境普通較高中高收入群體構(gòu)成以中高層建筑為主設(shè)施普通滿足日常生活必要的商品及便利服務(wù) 低檔社區(qū) 地段較差交通不便環(huán)境不佳高中低收入群體構(gòu)成建筑樣式普通基礎(chǔ)設(shè)施保障基本生活需求，提供必須生活服務(wù) 社區(qū)商業(yè)可依據(jù)多種不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類社區(qū)商業(yè)可依據(jù)多種不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類分類一分類一社區(qū)商業(yè)的分類社區(qū)商業(yè)的分類分類二分類二分分級(jí)級(jí) 指指標(biāo)標(biāo) 業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合商圈半徑商圈半徑服務(wù)人口服務(wù)人口商業(yè)面積商業(yè)面積必備型業(yè)態(tài)必備型業(yè)態(tài) 指導(dǎo)型業(yè)態(tài)指導(dǎo)型業(yè)態(tài) 社區(qū)商業(yè)中心社區(qū)商業(yè)中心 3公里公里 10-20萬萬 9-18萬平方米萬平方米菜市場(chǎng)、大菜市場(chǎng)、大眾餐飲、大眾餐飲、大眾理發(fā)、大眾理發(fā)、大眾沐浴、維眾沐浴、維修、廢品回修、廢品回收收購物中心、百貨店、購物中心、百貨店、大型超市、超市

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