1、 商家選址要求及案例分享商家選址要求及案例分享 商家選址要求及案例分享商家選址要求及案例分享 主力百貨選址要求主力百貨選址要求 主力超市選址要求主力超市選址要求 餐飲類商家選址要求餐飲類商家選址要求 家居建材類商家選址要求家居建材類商家選址要求 電器類商家選址要求電器類商家選址要求 主力百貨選址要求主力百貨選址要求 商家選址要求及案例分享商家選址要求及案例分享 主力百貨選址要求：主力百貨選址要求： 一、立地要求：一、立地要求： 城市類型、城市設施、 城市規劃 消費因素 城市商業屬性 交通條件 二二、物業位置要求、物業位置要求： 人口數及住戶數 競爭店數 客流狀況、道路狀況 場地條件 主力店主力
2、店(百貨、超市、百貨、超市、 家居建材等家居建材等)共同關共同關 注的問題注的問題 各類型商家共同關各類型商家共同關 注的問題，但具體注的問題，但具體 要求不同要求不同 商家選址要求及案例分享商家選址要求及案例分享 主力百貨選址要求主力百貨選址要求： 三、物業要求：三、物業要求： 租金、合同年限、遞增率 面積、層數、層高、柱距、結構、承重 使用壽命 開間徑深比 電梯位 卸貨區域（車位、電梯位）、卸貨平臺 中庭 停車位 店標及招牌 水、電、消防設施、通訊設備 儲水池、隔油池、化糞池等 商家選址要求及案例分享商家選址要求及案例分享 主力百貨選址要求主力百貨選址要求（共性的要求共性的要求）： 技術指
3、標技術指標 具體要求具體要求 選址區域 城市核心商圈、商業中心內或商業新區 經營樓層選擇 1-4層（亦可酌情考慮） 需求面積（） 15000-20000 單層面積（） 5000左右 層高要求（m） 首層層高5.5m,二層以上層高4.5 m 樓板承重（kh/） 350kg/ 給排水 供水100DN 供配電 2500KVA 中央空調 200-220Kcal/ 店內垂直交通 提供自動人行扶梯2-3部/層、貨梯2部 卸貨區（） 200 商家選址要求及案例分享商家選址要求及案例分享 主力百貨選址要求主力百貨選址要求（共性的要求共性的要求）： 技術指標技術指標 具體要求具體要求 柱間距（m） 88 m 燃氣管道 提供配口 排污 20DN 店前走道 開闊，臨街或臨廣場 停車場位置、數量 500個車位左右 物業交付裝修標準 簡裝/毛坯 租金承受范圍 20-50元/月左右（深圳區域一般情況下） 交付租金形式
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