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商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)物中心人流動(dòng)線分析（41頁(yè)）.ppt

資源ID：103857 資源大小：896.50KB 全文頁(yè)數(shù)：41頁(yè)
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商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)物中心人流動(dòng)線分析（41頁(yè)）.ppt

1、購(gòu)物中心人流動(dòng)線分析動(dòng)線定義動(dòng)線，是購(gòu)物中心設(shè)計(jì)中經(jīng)常遇到的詞匯，意指人在室內(nèi)室外移動(dòng)的點(diǎn)，連合起來(lái)就成為動(dòng)線。在商業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) 方面，動(dòng)線是需要重點(diǎn)考慮的一個(gè)方面。對(duì)于商業(yè)動(dòng)線，可以這樣簡(jiǎn)單的理解：由點(diǎn)生線，一個(gè)腳印一個(gè)點(diǎn)、一串腳印一條線，這就是動(dòng)線。動(dòng)線定義當(dāng)購(gòu)物中心確立了外部接口之后，內(nèi)部動(dòng)線的設(shè)計(jì)就成了購(gòu)物中心成功與否的關(guān)鍵。購(gòu)物中心內(nèi)部交通動(dòng)線的規(guī)劃方案必須從總體上考慮商業(yè)各業(yè)態(tài)的平衡，使得所有商戶的人流通行量最大。一般來(lái)說(shuō)，租戶銷(xiāo)售額與經(jīng)過(guò)商店門(mén)口的人流數(shù)量成正比。動(dòng)線定義優(yōu)化人流運(yùn)動(dòng)，最大限度讓人流經(jīng)過(guò)盡量多的商店門(mén)口兒又不把距離拉的太長(zhǎng)，

2、才能達(dá)到最佳效果。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是通過(guò)商戶組合及建筑設(shè)計(jì)的各種手段引導(dǎo) 顧客在商場(chǎng)內(nèi)的流動(dòng)，從而促進(jìn)顧客在商場(chǎng)內(nèi)的消費(fèi)，達(dá)到購(gòu)物中心利益的最大化。水平動(dòng)線動(dòng)線設(shè)置的基本原則是將店面，開(kāi)設(shè)于步行交通量最大的動(dòng)線上。并使該動(dòng)線集中于某些通路，并形成回路。動(dòng)線設(shè) 計(jì)首要的一點(diǎn)就是避免顧客走重復(fù)的道路，一次性的逛完商場(chǎng)內(nèi)所有的商鋪。顯然，如果顧客想一次性的逛完商場(chǎng)所有的店鋪，不走重復(fù)道路，最佳方案應(yīng) 該是環(huán)形組織模式。水平動(dòng)線根據(jù)購(gòu)物中心基本情況，我們從環(huán)形組織模式中得出購(gòu)物中心動(dòng)線組織的基本原型。首先，我們從最原始最簡(jiǎn)單的一條走道，兩邊商鋪這種模式出發(fā)。我們發(fā)現(xiàn)這種模式滿

3、足顧客不走回頭路，一次性逛完商場(chǎng)所有商店的目標(biāo)。如果將這種模式作為購(gòu)物中心的基準(zhǔn)平面層，顧客只能觀察到本層內(nèi)的商鋪，大大降低了商鋪被看到的機(jī)會(huì)，從而影響了顧客的選擇。水平動(dòng)線于是，人們?cè)谫?gòu)物中心內(nèi)設(shè)置中庭。在這種模式中，如果購(gòu)物中心的動(dòng)線過(guò)于扁長(zhǎng)，那么在中庭長(zhǎng)邊一側(cè)的顧客想要到對(duì)面的商鋪購(gòu)物，則需要繞中庭一周，花費(fèi)大量的時(shí)間。可達(dá)性和可選擇性比較低。于是，在狹長(zhǎng)中庭中間設(shè)置天橋和扶梯，加強(qiáng)層間的聯(lián)系，就演化為線性雙回模式。動(dòng)線設(shè)計(jì)基本原型演化動(dòng)線構(gòu)成的基本模式為了研究購(gòu)物中心在實(shí)際情況下動(dòng)線設(shè)計(jì)的基本規(guī)律，我們從人的視覺(jué)和運(yùn)動(dòng)方式差別，把購(gòu)物中心交通基本組織分為四種模式：即線形模式、網(wǎng)狀模式、環(huán)形模式、和放射模式。購(gòu)物中心內(nèi)部動(dòng)線的三個(gè)指標(biāo) 1. 可見(jiàn)性可見(jiàn)性在購(gòu)物中心設(shè)計(jì)中是一個(gè)可非常重要的內(nèi)容，一個(gè)商鋪的可見(jiàn)性強(qiáng)弱決定了這個(gè)商鋪所在地段

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