1、商業(yè)地產基礎知識培訓商業(yè)地產基礎知識培訓 運營部 2013年3月 目錄目錄 商業(yè)地產的經營管理 4. 商業(yè)地產的開發(fā)經營模式 3. 商業(yè)地產的類型 2. 商業(yè)地產的概念 1. 第一部分第一部分 商業(yè)地產的概念商業(yè)地產的概念 商業(yè)地產商業(yè)地產 住宅地產住宅地產 工業(yè)地產工業(yè)地產 地產分類地產分類 （按用途）（按用途） 商業(yè)地產商業(yè)地產（BusinessBusiness RealReal EstateEstate），顧名思義, 作為商業(yè)用途的地產.以區(qū)別于住宅地產、工業(yè)地 產等. 商業(yè)地產廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、 餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形 式，從經營模式、功能和用途上區(qū)別
2、于普通住宅、 公寓、別墅等房地產形式。 第二部分第二部分 商業(yè)地產的類型商業(yè)地產的類型 購物中心購物中心 1 是指多種零售店鋪,服務設施集中在由企業(yè)有計劃地開發(fā),管理,運營的一個建 筑物內或一個區(qū)域內,向消費者提供綜合性服務的商業(yè)集合體. （社區(qū)購物中 心、市區(qū)購物中心、城郊購物中心） 大賣場大賣場 2 GMS（General Merchandise Store）大型綜合超市，也被稱為大賣場。即萬種 商品，低價銷售。大賣場店是流通業(yè)的另一種零售體系，其應具備以量制價、 物美價廉的最高經營準則。 商業(yè)街商業(yè)街 3 商業(yè)街就是由眾多商店、餐飲店、服務店共同組成，按一定結構比例規(guī)律排 列的商業(yè)繁華街
3、道，是城市商業(yè)的縮影和精華，是一種多功能、多業(yè)種、多 業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體。 5 依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度 假、居住為一體的置業(yè)項目。 旅游地產旅游地產 4 大型零售業(yè)為主體，眾多專業(yè)店為輔助業(yè)態(tài)和多功能商業(yè)服務設施形成的聚 合體。 shoppingmallshoppingmall 專業(yè)市場、批發(fā)市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商業(yè)地產（如電影院）、寫字樓和住專業(yè)市場、批發(fā)市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商業(yè)地產（如電影院）、寫字樓和住 宅的底層商鋪等宅的底層商鋪等 城市綜合體城市綜合體 HOPSCAHOPSCA，是指在城市中的居住、辦公、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等 各類功能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體。HOPSCA包含商務 辦公、居住、酒店、商業(yè)、休閑娛樂、縱橫交叉的交通及停車系統(tǒng)等各種城市功能；它 具備完整的街區(qū)
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