山東濟(jì)陽文體中心商業(yè)廣場(chǎng)人防項(xiàng)目招商手冊(cè)（13頁）.pptx

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山東濟(jì)陽文體中心商業(yè)廣場(chǎng)人防項(xiàng)目招商手冊(cè)（13頁）.pptx

1、濟(jì)陽文體中心廣場(chǎng)人防項(xiàng)目介紹 2013.08 濟(jì)陽商業(yè)格局濟(jì)陽商業(yè)目前整體呈單核格局，整體商業(yè)氛圍依賴幾個(gè)集中式商業(yè)支撐核心商圈正安路經(jīng) 三路經(jīng) 二路開元大街信譽(yù)商廈六福國際好又多百貨大樓區(qū)域規(guī)劃發(fā)展前景濟(jì)陽城市整體向西擴(kuò)張，同時(shí)濟(jì)南輻射影響外部獲得來自南向的天然吸引，項(xiàng)目所在恰好位于城市發(fā)展的主方向之上老城區(qū) 新城區(qū) 項(xiàng)目概況區(qū)位本案位于濟(jì)陽縣新區(qū)中心地段，緊鄰縣政府，有較強(qiáng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目概況規(guī)劃項(xiàng)目地塊地上部分規(guī)劃為大型城市廣場(chǎng) 項(xiàng)目目前地上規(guī)劃以荒地為主，未來意向調(diào)整為大型城市廣場(chǎng)，成為區(qū)域最重要的居民集會(huì)活動(dòng)場(chǎng)所項(xiàng)目概況開發(fā) 項(xiàng)目全地下開發(fā)

2、，為人防工程建設(shè)，所有功能單層布局，整體規(guī)模巨大，由南向北分兩期開發(fā)，完全具備打造縣城旗艦商業(yè)的客觀條件。 417 m 240m 可開發(fā)部分東西長度約 240米，南北長度約 417米；地上廣場(chǎng)東西長度約251米，南北長度約486米。建筑規(guī)模約10萬平米，可以斷定為單層地下開發(fā)。由南至北分兩期開發(fā)，每一期規(guī)模為5萬平米左右 486m 251m 區(qū)域規(guī)劃發(fā)展前景項(xiàng)目位于縣城新區(qū)城市功能發(fā)展主軸之上，周邊有全民健身中心、濟(jì)北公園、濟(jì)北廣場(chǎng) 等城市級(jí)公共配套濟(jì)北廣場(chǎng) 濟(jì)北公園全民健身中心項(xiàng)目地上廣場(chǎng) 項(xiàng)目商業(yè)立地條件項(xiàng)目交通比較發(fā)達(dá)，具有吸引老城區(qū)消費(fèi)人群的能力，同時(shí)未來

3、周邊較多，有較好的消費(fèi)基礎(chǔ)，具備打造大規(guī)模集中性商業(yè)的整體條件社區(qū)名稱住宅戶數(shù)（規(guī)劃）消費(fèi)人群（預(yù)計(jì)）禧福鳳凰城 3500 10000 領(lǐng)秀城 1000 3000 華鑫現(xiàn)代城 3500 10000 銀都花園 1000 3000 帝華北岸新城 30000 90000 澄波湖1號(hào) 3500 10000 三發(fā)舜鑫苑 1500 4000 其它 8000 20000 合計(jì) 51800 150000 方圓2km內(nèi)規(guī)劃有15萬人口，完全具備打造大規(guī)模集中商業(yè)的條件項(xiàng)目整體發(fā)展定位整體物業(yè)發(fā)展定位濟(jì)陽新中心政務(wù)中軸 10萬城市商業(yè)體旗艦案名建議：安大案名建議：安大府前購物廣場(chǎng)府前購物廣場(chǎng) 倫敦海德公園紐約中央公園濟(jì)陽政務(wù)中軸項(xiàng)目整體功能定位主要功能覆蓋全城消費(fèi)的綜合商業(yè)中心滿足縣城及周邊區(qū)域居住、政務(wù)、文化、健身功能聚集區(qū)配套需求輔助功能吸引全城目的性消費(fèi)的商業(yè)基地充分

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