武漢花園道藝術商業街項目個案分析（22頁）.pptx
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武漢花園道藝術商業街項目個案分析（22頁）.pptx
1、項目個案分析 思銳潤業 花園道 2011年03月26 項目基本概況分析（所在商圈） 思銳潤業 2 項目基本概況分析（地理位置與整體經濟指標） 思銳潤業 3 花園道位于武漢建設大道北端青年路不西北湖路、黃孝河西路的圍合區域內， 地處武漢市“華爾街”（建設大道）上，占地18676平方米。 思銳潤業 產品規劃分析 整體規劃分析 思銳潤業 4 2008年，中南汽修廠 正式迚入改造“花園道藝 術商業街”，在原有廠址 基礎上打造3萬方的商業街 區，改裝后的花園道為單 雙層混合、大小空間混合 的內外兩列，內列四段， 外列三段：內列第一段是 取名“scene 現場”的音 樂酒吧，第二段是不 “scene 現場
2、”分合自如 的多功能廳，第三段是由 封閉性較強的雙層“pct” 工作室及開放式辦公間， 第四段則為大空間展示廳。 外列則有外凸露臺、青石 板植物休息區 西 北 湖 路 建 設 大 道 青 年 路 武 漢 廣 電 大 廈 思銳潤業 項目周邊資源情況 思銳潤業 5 新世界國貿 錦江國際大酒店 萬豪國際 同城廣場 招銀大廈 元辰國際 武漢廣電大廈 思銳潤業 思銳潤業 6 交通概況： 8條公交線路與地鐵軌道交通2號線交織 在未來，2號線的開通將不青年路 30條、建設大道26條公交線路形成 立體交通網，帶動區域商業和經濟 的發展，極大的提升商業價值 項目出口即地鐵口，該地鐵線路為2 號線，起止站點為漢口
3、常青花園至武 昌魯巷，途經漢口火車站、武漢汽車 客運總站、王家墩中央商務區、武漢 世貿大廈、武漢廣場、中山公園、江 漢路、洪山廣場、東湖開發區等主要 客流集散點，是連接武昌和漢口的關 鍵動脈?，F已開始施工，全線預計 2012年建成 思銳潤業 項目定位分析 思銳潤業 7 項目定位為集創意 設計、創作展示、藝術 沙龍、休閑配套于一體 的情境式創意生活空間； 在建筑風格上極具前沿 性和藝術感，打造以 “快樂”、“舒適”為 核心理念的花園式創意 工作生活空間 思銳潤業 產品規劃分析 商業動線規劃分析（外部動線） 思銳潤業 8 青年路公交車站車站 地下通道 建設大道青年路 機場河站 車流動線 人流動線 思銳潤業 產品規劃分析 商業動線規劃分析（內部動線） 思銳潤業 9 寫 字 樓 A 區 C 區 三縱三橫人流動線，客戶回流 思銳潤業 思銳潤業 10 產品規劃分析 業態分布與品牌落位 業態規劃 時尚餐
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