1、北京龍湖北京龍湖 小市政小市政深化深化設計思路設計思路 （V1.0V1.0） 目錄目錄 一、前言一、前言 二、深化設計來由及案例分析二、深化設計來由及案例分析 三、深化設計把控及成果三、深化設計把控及成果 一、前言一、前言 目的：目的： 北京公司滟瀾山、香醍漫步等在建項目的市政圖紙由于圖紙質量以 及設計深度等多方面原因，圖紙難以達到直接指導現場施工的標準； 本文通過對滟瀾山小市政設計圖紙的部分案例分析深化設計的必要 性，并以此引出設計以及深化過程中的把控要點以及交付成果； 適用范圍：適用范圍： 北京公司在建項目中小市政圖紙設計達不到現場施工深度要求或設 計院圖紙指導現場施工有困難的項目； 新開
2、項目如在對設計院設計任務書中參考深化設計交付成果對市政 專業設計進行明確，且設計院同意執行可省略此深化設計步驟； 1.來由：來由：北京公司在建有多個高檔別墅或花園洋房項目，樓間距較密且車庫置于地 下，在市政施工過程中，以下問題往往讓甲方工程師非常頭疼： 各項目為保證景觀效果，小區設計有多處檔墻，市政、景觀等專業牽扯多家設計單位以 及多家施工單位，在沒有預留洞圖紙的情況下如何進行檔墻孔洞的預留？ 小市政施工單位較多，包括政府下屬自來水、燃氣、電力等老虎級施工單位，協調難度 極大，如何快速有效的讓各施工單位了解自身施工管線與周邊的管線、構筑物情況以及施 工過程的先后順序？ 各專業設計院在管線綜合路
3、由圖條件下進行施工圖設計，如何保證設計完成后各專業 管線的有效間距以及管線交叉點沒有沖突？ 上述問題如果由甲方工程師在現場施工時進行協調往往會花費大量時間以及精力，但上述問題如果由甲方工程師在現場施工時進行協調往往會花費大量時間以及精力，但 結果如下：結果如下： 施工現場：亂。 還要挨：老大K。 施工進度：慢。 容易嗎。我。 現場返工量：大。 施工圖紙設計完成后，由于地形及管線復雜，圖紙深度達不到現場施工深度，當要求設 計院進一步深化時，設計院經常在設計深度規范中“宜”、“可”等字眼展開拉據戰，如 何應對？ 工程師：累。 二、深化設計來由及案例分析：二、深化設計來由及案例分析： 2.初步分析：初步分析：北京公司滟瀾山項目圖紙出圖節點 管網綜合 路由圖設計 各專業設計院 施工圖紙設計 專業施工圖 疊圖、校核 發現 問題 出施工圖 質量差 建筑設計院 設計，研發 把控 專業設計院 設計，研發
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