1、1 文化地產案例分析文化地產案例分析 良渚文化村良渚文化村 2 良渚文化一向被譽為“文明的曙光”。在中國史前文明的各大遺址中，良渚 遺址的規模最大，水平最高，標志5000年前的良渚文化時期已經進入了成熟的成熟的 史前文明發展階段史前文明發展階段。 分布于余杭境內的“良渚遺址群”，是良渚文化的中心。國家文物局指出： 良渚遺址群將成為實證中華五千年文明史的圣地實證中華五千年文明史的圣地。 【良渚文化良渚文化】以以“原創、首創、獨創和外拓原創、首創、獨創和外拓”為特征的良渚精神為特征的良渚精神 和城市規劃思想是良渚組團的深刻文化記憶和城市規劃思想是良渚組團的深刻文化記憶 精湛的玉器、石器和黑陶工藝及
2、其所表 征的社會禮儀制度 早期城市規劃、大型工程營建及其世界 上最早的大規模犁耕稻作農業的社會組織 系統 以絲綢、玉器、髹漆等生產為主的手工 業抑或商業萌生以原創、首創、獨創和外 拓為特征的“良渚精神” 成熟史前文明的突出表現成熟史前文明的突出表現 3 【區域背景區域背景】良渚文化村是萬科依托良渚文化遺址打造的文化主良渚文化村是萬科依托良渚文化遺址打造的文化主 題旅游城鎮題旅游城鎮 良渚組團 杭州大都市格局是“一主兩副六組團”，其中 以良渚為核心的良渚組團是六大組團之一 區位：區位：位于杭州市西北部良渚組團核心區，距離杭州市中心 16公里，距離良渚遺址保護區2公里。緊靠著名的文化遺址 環境：環
3、境：25座山、3片湖泊、1條河流、五大主題公園、良渚國 家遺址公園一期國家AAAA級景區、大雄寺、良渚博物院等 良渚文化村投資商良渚文化村投資商：2000年由南都房產集團投資，2006年與 萬科萬科合并 規模：規模：總占地規模近11000畝，其中5000余畝的自然山水， 3400畝住宅用地，1200畝的旅游用地和約600畝的公建配套用 地 概況：概況：整個項目擁有8 8個串聯式主題村落個串聯式主題村落，有公寓、排屋、別 墅等多樣產品類型。預計未來共有1萬戶常住家庭，可容納3 4萬人的人口規模，8000個工作崗位； 4 【功能布局功能布局】項目以一條風情大道串聯，按照步行的規劃尺度將項目以一條風情大道串聯，按照步行的規劃尺度將 小鎮中心與功能組團串聯小鎮中心與功能組團串聯 背景：背景：良渚文化為中國新石器文化 遺址之一，分布地點在長江下游的 太湖地區，其中心在浙江省良渚。 1936年發現的該
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