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長沙芙蓉區(qū)紫御江山住宅社區(qū)項(xiàng)目基本概要（27頁）.pptx

資源ID：104307 資源大小：8.54MB 全文頁數(shù)：27頁
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長沙芙蓉區(qū)紫御江山住宅社區(qū)項(xiàng)目基本概要（27頁）.pptx

1、長沙芙蓉區(qū)-紫御江山項(xiàng)目基本概要 1 項(xiàng)目規(guī)劃 2 Page 3 項(xiàng)目一期（在建）項(xiàng)目二期（本期）項(xiàng)目原規(guī)劃 1 2 3 4 編號(hào) 類型 1 住宅 2 一期商業(yè) 3 二期商業(yè) 4 辦公第一輪方案前期已通過規(guī)劃報(bào)批，但存在以下不足：我們?cè)谠桨溉莘e率、建筑密度等控制指標(biāo)維持不變的基礎(chǔ)上，作了優(yōu)化調(diào)整。發(fā)展定位：原方案發(fā)展定位不明確，住宅沿街布置，對(duì)城市空間和城市界面影響偏于負(fù)面；商業(yè)開發(fā)缺乏統(tǒng)籌考慮，商業(yè)空間單調(diào)，業(yè)態(tài)單一，既不適應(yīng)大型商業(yè)要求，也難以構(gòu)建自成體系的商業(yè)街區(qū)，不利于營造應(yīng)有的商業(yè)氛圍，難以滿足周邊居民高品質(zhì)生活需求。城市空間：沿人民東路和望龍路城市主要道

2、路布置為高層住宅建筑，缺少共享開放空間和建筑群體的錯(cuò)落變化，增加了建筑對(duì)周邊環(huán)境的壓迫感，城市界面不夠友好。方案分析 Page 6 二期調(diào)整方案 1 2 編號(hào) 類型 1 二期住宅 2 二期商業(yè) Page 7 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) Page 8 鳥瞰圖 Page 9 沿望龍路透視圖人民東路與望龍路口夜景透視圖 Page 11 商業(yè)街透視圖 Page 12 交通分析區(qū)域概況 13 人民東路望龍路本項(xiàng)目紫御江山本項(xiàng)目位置示意 14 中房瑞致國際中房瑞致國際 2號(hào)線 2號(hào)線 15 地鐵地鐵2A2A號(hào)線，將沿人民路向東延伸，并號(hào)線，將沿人民路向東延伸，并在本地塊的東西側(cè)各設(shè)一個(gè)站點(diǎn)，預(yù)

3、計(jì)在本地塊的東西側(cè)各設(shè)一個(gè)站點(diǎn)，預(yù)計(jì) 20152015年通車。年通車。軌道交通軌道交通地鐵上蓋物業(yè)，直接擴(kuò)大項(xiàng)目的輻射面至全市區(qū)域地鐵上蓋物業(yè)，直接擴(kuò)大項(xiàng)目的輻射面至全市區(qū)域地鐵上蓋物業(yè)地鐵上蓋物業(yè) 16 從城市化進(jìn)程來看，長沙已由單核栺局跨越多元栺局，逐步向大城時(shí)代演變，外擴(kuò)趨勢(shì)明顯城市結(jié)構(gòu)：城市結(jié)構(gòu)：沿湘江橘子洲段東岸發(fā)展，以五一商圈為核，政教商居聚于一地。單核格局單核格局多元格局多元格局大城市格局大城市格局城市結(jié)構(gòu)：城市結(jié)構(gòu)：“東提西進(jìn)，南拓北聚，長望融城、瀏寧擴(kuò)容”，新區(qū)城市化加速，城市內(nèi)部空間重組，形成現(xiàn)代大城市的發(fā)展格局；。五一五一廣場廣場溁灣溁灣鎮(zhèn)鎮(zhèn) 伍家伍家嶺嶺火車火車站站東塘東塘城市結(jié)構(gòu)：城市結(jié)構(gòu)： “一江兩岸，山水洲城”，城市大擴(kuò)張背景下，形成“四面開花”的多元格局。城南城南城東城東星沙星沙城北城北麓谷麓谷

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