長沙萬國城高層住宅調查研究分析報告（16頁）.ppt
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長沙萬國城高層住宅調查研究分析報告（16頁）.ppt
1、萬國城調研報告 1 萬國城調研分析報告萬國城調研分析報告 萬國城調研報告 2 要 萬國城萬國城 A. 樓盤基本情況樓盤基本情況 B.設計特色設計特色 C. 戶型戶型 E價格動態及銷售情況價格動態及銷售情況 D. 節能環保材料說明節能環保材料說明 F分析分析 萬國城調研報告 3 要 A A、樓盤基本情況、樓盤基本情況 位置位置: : 開福區福元西路 開發商開發商: :當代置業（湖南）有限公司 物業物業: : 湖南第一物業管理有限公司 占地面積占地面積: : 1320畝 建筑面積建筑面積：160萬平米 容積率容積率: : 1.9綠化率綠化率：40% 設計單位設計單位：英國Atkins建筑顧問有限
2、公司 開盤時間：開盤時間：2008.8. 2010.7 萬國城調研報告 4 要 B B、規劃設計特色、規劃設計特色 項目總占地面積1320畝。 分三期開發，一期占地面積 360畝，由17棟小高層組成， 二期占地280畝，由16棟高 層組成，三期占地680畝。 規劃由28棟高層組成。劃設 計中將建筑以南偏東12度的 方向擺布，以南北通透的板 樓為主，主要公共空間和開 放空間順應主導風向，將自 然風順暢地導入社區并形成 對流。有效地利用城市主導 風向改善社區微氣候，可以 降低熱島效應，使社區內的 平均溫度比市中心的平均溫 度低3度。 萬國城調研報告 5 要 C C 戶型戶型 戶型一戶型一 該戶型面
3、積為141.2平方米，實際使用 面積125.58平方米，公攤19%。 萬國城調研報告 6 要 C C 戶型戶型 戶型二戶型二 該戶型面積該戶型面積128.1平方米，實際使用面積平方米，實際使用面積 102.48平方米。公攤平方米。公攤20%。 萬國城調研報告 7 要 C C 戶型戶型 戶型三戶型三 該戶型面積該戶型面積79.82平方米，實際使用面積平方米，實際使用面積 66.25平方米，公攤平方米，公攤17%。 萬國城調研報告 8 要 D D 、環保節能系統、環保節能系統 萬國城Moma的新風傳輸方式采用置換式，所有房間新風 都從房間下部送出，新風略低于溫度較室內偏低2攝氏度，所 以進來的新風總沉于地面，而通過人體表加溫、呼吸加溫和其 他熱載體的加溫而逐漸上升。 新風的來源在80m的高空，建筑物的頂端，那里的空氣較 之地面是不易受到污染的。新風在送入室內前，要經過調溫調 濕、除塵、過濾與消
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