金地西安湖城大境住宅地產項目報告（304頁）.ppt
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金地西安湖城大境住宅地產項目報告（304頁）.ppt
1、金地西安 中期報告 仲量聯行 年3月 湖城大境項目 2 本階段研究進展（本階段研究進展（1）：工作進度）：工作進度 項項 目目 中中 期期 研研 究究 下下 一一 步步 工工 作作 經濟及人口研究經濟及人口研究 物業市場分析物業市場分析 財務分析財務分析 開發結論和建議開發結論和建議 研究總結研究總結 場地分析場地分析 零售市場零售市場 前期準備前期準備 商務公寓市場商務公寓市場 國內案例分析國內案例分析 經濟及人口研究經濟及人口研究 物業市場分析物業市場分析 財務分析財務分析 開發結論和建議開發結論和建議 研究總結研究總結 場地分析場地分析 零售市場零售市場 前期準備前期準備 商務公寓市場商
2、務公寓市場 國內案例分析國內案例分析 3 本階段研究進展（本階段研究進展（2） ：西安市場實地考察：西安市場實地考察 政府和相關機構訪談政府和相關機構訪談 1 大型零售大型零售 市場研究市場研究 2 考察個數考察個數 代表性項目代表性項目 備注（訪談等）備注（訪談等） 20 現有項目：李家村萬達廣場、大唐通易坊和百 盛百貨小寨店等項目 未來項目：大唐不夜城、世紀金花珠江時代廣 場店和大唐西市等項目 3 曲江新區經濟發展局 曲江新區土地局 雅詩閣集團投資拓展部 了解西安市的經濟概況、 產業發展、城市規劃以 及相關物業市場的現狀 與未來規劃。 了解西安目前大型百貨、 購物中心的現狀及未來 需求 消
3、費者問卷調查300份 商務公寓商務公寓 市場研究市場研究 3 17 了解西安市目前商務公 寓的現狀及需求 調查17個項目，其中包括珠江時代廣場、西 市佳園、拿鐵城、華旗國際廣場和東道主等 可比商務公寓項目。 4 西安零售市場供應分析 西安零售市場需求分析 可比案例研究 本階段研究進展（本階段研究進展（3） ：數據分析與報告撰寫：數據分析與報告撰寫 項目場地分析項目場地分析 1 西安大型零售市場研究西安大型零售市場研究 3 4 研究分析研究分析 商務公寓產品分類 西安代表性服務式公寓案例分析 西安代表性商務公寓案例分析 5 西安商務公寓市場研究西安商務公寓市場研究 區位分析 項目現狀及規劃指標 項目四至道路狀態 項目周邊景觀 項目可及性及周邊公共交通 項目地塊SWOT分析 注釋：本次中期報告僅包含市注釋：本次中期報告僅包含市 場研究部分，開發建議及財務場研究部分，開發建議及財務 分析
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