長(zhǎng)沙雷鋒大道住宅商鋪?lái)?xiàng)目問(wèn)卷調(diào)查及客戶訪談報(bào)告（96頁(yè)）.ppt

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長(zhǎng)沙雷鋒大道住宅商鋪?lái)?xiàng)目問(wèn)卷調(diào)查及客戶訪談報(bào)告（96頁(yè)）.ppt

1、長(zhǎng)沙雷鋒大道項(xiàng)目長(zhǎng)沙雷鋒大道項(xiàng)目問(wèn)卷調(diào)研及客戶訪談報(bào)告問(wèn)卷調(diào)研及客戶訪談報(bào)告 2012-11 謹(jǐn)呈：湖南金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 NO.1 市場(chǎng)調(diào)研部分市場(chǎng)調(diào)研部分前言本次問(wèn)卷調(diào)查共分為住宅需求問(wèn)卷調(diào)查、商業(yè)投資者問(wèn)卷調(diào)查、商業(yè)經(jīng)營(yíng)者問(wèn)卷調(diào)查三個(gè)部分，前后歷時(shí)10余天。共發(fā)放住宅需求問(wèn)卷280份，回收有效問(wèn)卷256份；發(fā)放商業(yè)投資者問(wèn)卷90份，回收有效問(wèn)卷78份；發(fā)放商業(yè)經(jīng)營(yíng)者問(wèn)卷80份，回收有效問(wèn)卷74份。一、住宅需求調(diào)查住宅需求問(wèn)卷主要投放區(qū)域?yàn)樾巧场④饺貐^(qū)、開(kāi)福區(qū)等地；主要投放對(duì)象為25-35歲中青年群體。（一）、受訪者背景受訪客戶中男性占比53%，女性占47%，客

2、戶年齡主要在 25-35歲，多數(shù)為公司普通職員，以三口之家和單身居多受訪者構(gòu)成受訪者構(gòu)成受訪者以中等收入為主，主要工作地點(diǎn)和生活地點(diǎn)在岳麓區(qū) 受訪客戶29%的家庭月收入在4000以下，家庭月收入在4000-6000元的占23%，屬中等收入水平；受訪客戶居住區(qū)域以岳麓區(qū)為主，占31%，工作地點(diǎn)在岳麓區(qū)的占37%。（二）、受訪者置業(yè)需求置業(yè)需求-計(jì)劃/目的受訪者中大部分計(jì)劃在3年內(nèi)購(gòu)房，購(gòu)房的主要目的是為了擁有自己的房子和想要一個(gè)更好的生活環(huán)境受訪者中選擇1-2年內(nèi)置業(yè)的67人，半年至1年的51人，2-3年的40人，大部分都計(jì)劃在3年內(nèi) 購(gòu)房； 31%的客戶的購(gòu)房目的是為了擁

3、有自己的房子， 21%的客戶的購(gòu)房目的是為想要給自己一個(gè) 更好的生活環(huán)境。受訪者中大部分計(jì)劃在岳麓區(qū)購(gòu)房 109人選擇在岳麓區(qū)置業(yè)，62人選擇在芙蓉區(qū)置業(yè)，受訪者主要考慮在岳麓區(qū)購(gòu)房。置業(yè)需求-區(qū)域受訪者最關(guān)注的五個(gè)因素依次為：價(jià)：價(jià) 格格戶型戶型配套配套小區(qū)環(huán)境小區(qū)環(huán)境物業(yè)管理物業(yè)管理對(duì)居住環(huán)境最關(guān)心的依次是：綠化景綠化景觀觀建筑布局建筑布局停車系統(tǒng)停車系統(tǒng)健身設(shè)施健身設(shè)施建建筑風(fēng)格筑風(fēng)格置業(yè)需求-關(guān)注因素受訪者對(duì)價(jià)格、戶型及配套比較關(guān)注，選擇樓盤時(shí)對(duì)綠化景觀、建筑布局和停車系統(tǒng)較為關(guān)注大部分受訪者能接受5000-6000的單價(jià)，理想的房屋總價(jià)區(qū)間主要集中在40萬(wàn)-80萬(wàn) 置業(yè)需求-價(jià)格單價(jià)接受度：5000-6000元/平占比最高，達(dá)41%，其次為5000元/平以下占比35%，約有34%的受訪者可以接受 6000以上的價(jià)格；在總價(jià)接受度上，接受60-80萬(wàn)的

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