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2015鄭州瑞光創(chuàng)意印刷文化產(chǎn)業(yè)園地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略方案（97頁(yè)）.ppt

資源ID：104604 資源大小：11.91MB 全文頁(yè)數(shù)：97頁(yè)
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2015鄭州瑞光創(chuàng)意印刷文化產(chǎn)業(yè)園地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略方案（97頁(yè)）.ppt

1、瑞光創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園瑞光創(chuàng)意印刷產(chǎn)業(yè)園推廣策略提報(bào)推廣策略提報(bào) 這個(gè)提案離不開(kāi)當(dāng)下背景來(lái)看看鄭州發(fā)生了什么高庫(kù)存，強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)，量?jī)r(jià)齊降，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚以價(jià)取量盛行，暗地里價(jià)格戰(zhàn)愈演愈烈溢價(jià)困難，經(jīng)紀(jì)人滿天飛大盤(pán)扎堆，產(chǎn)品層級(jí)多，客戶結(jié)構(gòu)多元，營(yíng)銷混亂來(lái)電來(lái)訪量低價(jià)格死扛，明升暗降渠道拓展猛烈，效果甚微廣告泥潭，直面競(jìng)爭(zhēng) 1 2 3 4 A BAD REALITY 樓市低迷，傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)遇阻樓市低迷，傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)遇阻 20152015年，鄭州年，鄭州177177個(gè)專業(yè)市場(chǎng)外遷全部完成個(gè)專業(yè)市場(chǎng)外遷全部完成傳統(tǒng)辦公環(huán)境已經(jīng)無(wú)法滿足生產(chǎn)型企業(yè)發(fā)展要求且四環(huán)內(nèi)工業(yè)項(xiàng)目不允許以生產(chǎn)為主外遷

2、大勢(shì)已定外遷大勢(shì)已定無(wú)論是專業(yè)市場(chǎng)還是生產(chǎn)型企業(yè)無(wú)論是專業(yè)市場(chǎng)還是生產(chǎn)型企業(yè) 新型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)走向臺(tái)前新型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)走向臺(tái)前伴隨這些現(xiàn)象的背后，外遷企業(yè)除政府指定承接地外，正在尋找具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域作為其投資和經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，而對(duì)于投資客戶來(lái)說(shuō)，2014年上半年至今，傳統(tǒng)商辦類物業(yè)和住宅物業(yè)市場(chǎng)遇冷，投資熱度降低工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)代正在來(lái)臨工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)代正在來(lái)臨！企業(yè)企業(yè) 投資客投資客在這股工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮中，真正能左右工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位抉擇的關(guān)鍵只有一個(gè)：資源分類區(qū)域區(qū)域以政策、規(guī)劃作為誘導(dǎo) 產(chǎn)品產(chǎn)品以功能、定位作為誘導(dǎo) 配套配套以服務(wù)、配套作為誘導(dǎo) 政府政策+工業(yè)地產(chǎn)

3、交通優(yōu)勢(shì)+工業(yè)地產(chǎn) 發(fā)展?jié)摿?工業(yè)地產(chǎn) 產(chǎn)業(yè)鏈+工業(yè)地產(chǎn) 市政配套+工業(yè)地產(chǎn) 商務(wù)辦公+工業(yè)地產(chǎn) 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)+工業(yè)地產(chǎn) 景觀配套+工業(yè)地產(chǎn) 定制式+工業(yè)地產(chǎn) 低密度+工業(yè)地產(chǎn) 完善物業(yè)+工業(yè)地產(chǎn) 目標(biāo)客群目標(biāo)客群定位元素定位元素本案定位方向本案定位方向稀缺工業(yè)開(kāi)發(fā)用地鄭州最具發(fā)展?jié)摿^(qū)域品牌化低密工業(yè)地產(chǎn) 1 2 3 項(xiàng)目位于鄭汴新區(qū)鄭汴產(chǎn)業(yè)帶的中心位置，鄭開(kāi)大道南側(cè) 本案本案最具發(fā)展?jié)摿^(qū)域最具發(fā)展?jié)摿^(qū)域 1 鄭汴新區(qū)成為鄭州最富活力和最具投資價(jià)值的區(qū)域。中牟縣撤縣劃區(qū)已報(bào)國(guó)務(wù)院審批。中原城市群中原城市群“一極兩圈三層一極兩圈三層”總體框架總體框架，鄭汴鄭汴新區(qū)新區(qū)是核心是核心。一極：鄭汴新區(qū)核心層一極：鄭汴新區(qū)核心層核心層：鄭汴新區(qū)核心層：鄭汴新區(qū) 緊密層緊密層;半小時(shí)交通圈半小時(shí)交通圈輻射層：一小時(shí)交通圈輻射層：一小時(shí)交通圈兩圈：半小時(shí)交通圈層兩圈：半小時(shí)交

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