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2014鄭州富田地產(chǎn)50萬方地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告(100頁）.ppt

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2014鄭州富田地產(chǎn)50萬方地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略報(bào)告(100頁）.ppt

1、尚美佳-2014鄭州富田地產(chǎn)50萬斱項(xiàng)目推廣策略報(bào)告尚美佳中國 2013年11月26日 14年運(yùn)營目標(biāo) 推廣策略策略分解本體分析客戶分析市場分析核心問題推廣排布 13年度回頊線上推廣較短周期內(nèi)訴求涉及洋房、皇家、法式、空港、低密、投資、銷售節(jié)點(diǎn)等，市場記憶點(diǎn)和影響力較散。線下拓客以挖掘區(qū)域客戶，特別是項(xiàng)目周邊拆遷村民為主，成交客戶也多為地緣客戶。富田興和苑 13 年小結(jié) 線上對鄭州影響力丌足；線下基本完成了對地緣客戶的挖掘。 14年運(yùn)營目標(biāo) 推廣策略策略分解本體分析客戶分析市場分析核心問題推廣排布 13年度回頊推售貨量 14年可售房源約為118

2、2套，其中洋房 781套洋房，401套公館一批已推未售房源約237套一批未推房源197套洋房、83套公館二批房源347套洋房，318套公館推貨周期 4月19日一批次房源去化完畢 5月初啟勱二批房源銷售，10月仹一期清盤銷售仸務(wù)為去化1182套房源，全年需要約3000組訃籌客戶。 1 3 5 17 12 9 6 7 8 10 13 15 18 19 2 21 22 25 32 30 11 16 20 23 26 27 28 29 31 33 一批已推未售一批未推二批房源面積面積套數(shù)套數(shù) 占比占比一批：一批：2#2# 二批：二批：1 1、3 3、5#5# 合計(jì)合計(jì) 50-60

3、 5 105 110 27.43% 61-70 4 10 14 3.49% 71-90 67 177 244 60.85% 91-100 1 1 2 0.50% 100以上 6 25 31 7.73% 總套數(shù) 83 318 401 100.00% 面積面積套數(shù)套數(shù) 占比占比一批已推未售一批已推未售一批未推一批未推二批房源二批房源合計(jì)合計(jì) 90以下 9 14 7 30 3.84% 90-95 100 113 28 241 30.86% 102-110 79 7 132 218 27.91% 114-126 49 63 128 240 30.73% 132-139 0 0 52 52 6.66% 237 197 347 781 100.00% 洋房貨量分析公寓貨量分析 71-90為主力產(chǎn)品，占總量的60.85% 產(chǎn)品線豐富，分配適中 90-95、102-110、114-126各占三

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