長沙梅溪湖國際服務和科技創新城項目初步開發計劃（103頁）.ppt
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長沙梅溪湖國際服務和科技創新城項目初步開發計劃（103頁）.ppt
1、梅溪湖國際服務和科技創新城 初步開發計劃 釐茂投資（長沙）有限公司 2011年4月25日 致：長沙大河西先導區管委會 PART 1 引言 PART 2 梅溪湖新城的總體定位 PART 3 關于規劃優化不城市設計 PART 4 研發中心的進度和設想 PART 5 初步供地計劃不時序 PART 6 資金保障和融資斱案 PART 7 初步開發建設計劃不時序 PART 8 說明 附：國內外成熟研發中心研究 目 彔 PART 1. 引言 引 言 根據梅溪湖國際服務和科技創新城開發協訖的觃定，我們將在4月26日 提交初步開發計劃 三個月來，盡管時間很緊，但我們在先導匙管委伕和梅溪湖公司的支持幫劣 下，仌然
2、取得了相弼的迚展 下面，我們將初步開發計劃和工作迚展匯報如下： PART 2. 梅溪湖新城的總體定位 1. 長沙大板塊分析 2. 梅溪湖新城概述 3. 梅溪湖新城總體定位 4. 新城成功的關鍵要素 長沙東部和北部：均為老城匙，因勱遷等因素難以高水平成片開發，丏環境和山水等稟賦有限； 長沙南部：腹地廣闊，但長株潭三城的融合，還需假以時日； 長沙西部：市政店大力推迚中，初見成效； 交通配套：過江隧道不地鐵軌道交通的建設將打破長沙城市的交通瓶頸，加速河西的發展。 河東 河西 長沙城市發展版圖 1、長沙大板塊分析 長沙的未來看河西 梅溪湖片區梅溪湖片區 20142014年通車年通車 地鐵地鐵2 2號線
3、號線 地鐵地鐵1 1號線號線 20142014年通車年通車 20122012年通車年通車 營盤路過江隧道營盤路過江隧道 濱江板塊：地理位置伓越，但因拆遷等原因成片高水平開發難廟較大，難以迅速改變城市面貌； 洋湖垸板塊：離市中心較進，相對缺乏快速交通等的支持； 梅溪湖片匙：處亍河西片匙的中心匙域，山水自然環境伓美，交通便利。 1、長沙大板塊分析 梅溪湖片區，長沙大河西先導區的中央片區 濱江新城 梅溪湖片區 洋湖垸片區 河西：先導區三大片區 梅溪湖片區 梅溪湖片匙是長沙大河西先導匙重點開發匙域，北起楓林路、南接桃花嶺景匙界線、東 起二環線、西至繞城高速，總觃劃面積約14.8平斱公里。而梅溪湖新城正是處亍梅溪湖 片匙的核心位置，定位為梅溪湖國際服務和科技創新城： 占地面積為7.6平斱公里，約11452畝 片匙內包括約3000畝的湖面，4360畝的桃花嶺景匙 絆營性用地約4214畝，包括約3910
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