2014香港名城住宅地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前媒體營(yíng)銷策略方案(13頁(yè)).ppt
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2014香港名城住宅地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前媒體營(yíng)銷策略方案(13頁(yè)).ppt
1、1 香港名城開(kāi)盤(pán)前媒體推廣營(yíng)銷香港名城開(kāi)盤(pán)前媒體推廣營(yíng)銷 執(zhí)行方案執(zhí)行方案 2014年9月15日 2 項(xiàng)目營(yíng)銷策略項(xiàng)目營(yíng)銷策略搶占市場(chǎng)最高點(diǎn)搶占市場(chǎng)最高點(diǎn) 提前打響概念和品牌營(yíng)銷戰(zhàn)役提前打響概念和品牌營(yíng)銷戰(zhàn)役 在項(xiàng)目尚未進(jìn)銷售階段,提前加熱炒作,引起市場(chǎng) 高度關(guān)注度,通過(guò)系列廣告、軟文及活動(dòng)提前造 勢(shì),借勢(shì)造勢(shì),盡早進(jìn)入概念及市場(chǎng)鋪墊借勢(shì)造勢(shì),盡早進(jìn)入概念及市場(chǎng)鋪墊,為項(xiàng) 目銷售制造大量關(guān)注度以吸引大眾眼球 先造勢(shì),再造市先造勢(shì),再造市 3 8月月 大商簽約儀式大商簽約儀式 售樓處開(kāi)放售樓處開(kāi)放 10月月 1月月 啟動(dòng)招商啟動(dòng)招商 12月月 3月月 首批商鋪集中認(rèn)籌首批商鋪集中認(rèn)籌 2月月 首
2、批商鋪開(kāi)盤(pán)首批商鋪開(kāi)盤(pán) 啟動(dòng)宣傳推廣啟動(dòng)宣傳推廣 宣傳品牌商家入駐宣傳品牌商家入駐 二批商鋪集中認(rèn)籌二批商鋪集中認(rèn)籌 5月月 二批商鋪開(kāi)盤(pán)二批商鋪開(kāi)盤(pán) 造勢(shì)熱場(chǎng)造勢(shì)熱場(chǎng) 引申投資引申投資 回報(bào)回報(bào) 營(yíng)銷推廣營(yíng)銷推廣計(jì)劃計(jì)劃 推廣蓄客期推廣蓄客期 9.1811.31 開(kāi)盤(pán)旺銷期開(kāi)盤(pán)旺銷期 12.112.31 持銷期持銷期 1.14.30 4 推廣期推廣期 主題(暫定)主題(暫定) 重要活動(dòng)及工作安排重要活動(dòng)及工作安排 蓄客期蓄客期 9.2011.31 保康家居建材一站式采購(gòu)中心保康家居建材一站式采購(gòu)中心 保康人自己的家居建材市場(chǎng) 電視、短信、戶外、報(bào)紙、單張、 電話營(yíng)銷、認(rèn)籌活動(dòng)等 樓書(shū)、認(rèn)購(gòu)書(shū)
3、、合同書(shū)、預(yù)售證 落實(shí)到位 開(kāi)盤(pán)旺銷期開(kāi)盤(pán)旺銷期 12.112.31 香港名城隆重開(kāi)盤(pán)/釋放優(yōu)惠信息 開(kāi)盤(pán)曖場(chǎng)活動(dòng) 持銷期持銷期 1.14.30 老帶新優(yōu)惠/促銷活動(dòng) 老帶新+團(tuán)購(gòu) 旺場(chǎng)小活動(dòng) 尾盤(pán)期(第二期)尾盤(pán)期(第二期) 5.112.30 老帶新優(yōu)惠/二期信息釋放 5.1+中秋+國(guó)慶+老帶新+團(tuán)購(gòu)等 根據(jù)市場(chǎng)變化制定細(xì)化對(duì)策,看每一階段客戶累各積情況及手上的籌碼量而謀變根據(jù)市場(chǎng)變化制定細(xì)化對(duì)策,看每一階段客戶累各積情況及手上的籌碼量而謀變 整體活動(dòng)營(yíng)銷思路整體活動(dòng)營(yíng)銷思路 5 媒介 內(nèi)容(暫定) 媒介 推廣時(shí)間 網(wǎng)絡(luò) 電視 保康人自己的建材市場(chǎng)保康人自己的建材市場(chǎng) 保康家居建材一站式采購(gòu)中心 (項(xiàng)目介紹及軟硬廣告投放) 保康政府網(wǎng)、電視臺(tái) 等 9-10月開(kāi)始投 放 圍墻 看后面圍墻廣告篇 - 長(zhǎng)期 戶外 保康人自己的建材市場(chǎng)保康人自己的建材市場(chǎng) 保康家居建材一站式采購(gòu)中心 根據(jù)實(shí)際情