湖南省湘西億利廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目大商業(yè)開業(yè)前活動(dòng)營銷(55頁).pptx
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湖南省湘西億利廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目大商業(yè)開業(yè)前活動(dòng)營銷(55頁).pptx
1、億利廣場(chǎng)大商業(yè) 開業(yè)前活動(dòng)營銷 龍山長(zhǎng)興商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 市場(chǎng)企劃部 .08.12 億利城市綜合體銷售類物業(yè)中,商鋪、住宅、公寓等 投資類產(chǎn)品占比大。 營銷目標(biāo)是要求銷售速度快,銷售周期短,投資類產(chǎn) 品開業(yè)前基本清盤! 我們的目標(biāo) 億利廣場(chǎng)營銷的核心思想 充分描繪、展示城市綜合體建成后的美好前景,強(qiáng)化 億利廣場(chǎng)就是龍鳳商業(yè)地標(biāo)的特性,增強(qiáng)客戶信心。通 過賦予各種附加值,突出億利投資類產(chǎn)品保值增值、快 速收益的特點(diǎn),更好地突出性價(jià)比優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)投資類產(chǎn) 品的快打快銷! 營銷核心思想 通過營銷前期執(zhí)行規(guī)定動(dòng)作的快打快銷,在大商業(yè) 開業(yè)前幾個(gè)月時(shí),項(xiàng)目基本進(jìn)入續(xù)銷期或者尾盤期。面 臨著市場(chǎng)關(guān)注度下
2、降、銷售節(jié)點(diǎn)匱乏、續(xù)銷乏力等局面。 我們還有幾張牌可以打? 大商業(yè)開業(yè),是億利廣場(chǎng)建設(shè)和銷售過程的一項(xiàng)重大 事件,也是億利廣場(chǎng)營銷可利用的獨(dú)有優(yōu)勢(shì)。 我們必須從開業(yè)前180天舉辦的招商大會(huì)開始,通過 9個(gè)節(jié)點(diǎn)的營銷活動(dòng)形成事件傳播,不斷制造營銷節(jié)點(diǎn), 縮短續(xù)銷期,實(shí)現(xiàn)快速銷售! 背 景 用活動(dòng)起勢(shì),用活動(dòng)創(chuàng)造銷售節(jié)點(diǎn),用活動(dòng)營銷! 讓開業(yè)前后9大節(jié)點(diǎn)的每場(chǎng)活動(dòng)都成為大事件,制造 大量推廣主題和新聞話題,引發(fā)市場(chǎng)不斷的關(guān)注。 通過線上的硬廣、系列軟文和新聞炒作,讓開業(yè)每個(gè) 節(jié)點(diǎn)都成為全城熱議的話題。讓在售產(chǎn)品始終戴著開業(yè) 賦予的各種價(jià)值光環(huán),在市場(chǎng)獨(dú)樹一幟,不斷刺激目標(biāo) 客戶。實(shí)現(xiàn)政府、媒體及客
3、戶意見領(lǐng)袖的自覺口碑傳播。 核心思路 利用大商業(yè)資源,通過現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)增強(qiáng)客戶信心,刺激 購買欲望,并實(shí)現(xiàn)口碑營銷效果最大化。 針對(duì)不同類型產(chǎn)品特點(diǎn)及其所處的銷售階段,創(chuàng)造推 盤節(jié)點(diǎn),制定合理的銷售策略,設(shè)定銷售動(dòng)作,加速去 化。 開業(yè)前后重大節(jié)點(diǎn) 180180天天 130130天天 100100天天 3030天天 2020天天 開業(yè)開業(yè) 3030天天 招商大會(huì)招商大會(huì) 啟動(dòng)儀式啟動(dòng)儀式 1 商家入場(chǎng)商家入場(chǎng) 裝修儀式裝修儀式 2 開業(yè)開業(yè)100100天倒天倒 計(jì)時(shí)啟動(dòng)儀式計(jì)時(shí)啟動(dòng)儀式 3 大商業(yè)泛光大商業(yè)泛光 亮燈儀式亮燈儀式 4 主力店招聘主力店招聘 及募卡啟動(dòng)及募卡啟動(dòng) 5 大商業(yè)大商業(yè) 試營業(yè)試營業(yè) 6 KTVKTV、兒童樂、兒童樂 園、影城體驗(yàn)園、影城體驗(yàn) 活動(dòng)活動(dòng) 7 開業(yè)開業(yè) 8 開開 業(yè)業(yè) 體驗(yàn)月體驗(yàn)月 9 7575天天 5050天天 活動(dòng)策略 事件性:要將每場(chǎng)活動(dòng)包裝