沈陽越秀岄湖郡一期別墅項目產品案例分析報告（52頁）.pptx
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沈陽越秀岄湖郡一期別墅項目產品案例分析報告（52頁）.pptx
1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人丌得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 納斯達克代碼：CRIC 咨詢中心出品 CRIC 沈陽 越秀 越秀岄湖郡一期 產品案例 2 基本信息段落 項目基本信息 匙位圖 項目基本信息 3 項目基本信息/項目區位圖 項目所在區域屬于沈陽目前熱點開發板塊-蒲河板塊，擁有棋盤山、蒲河等景觀資源， 屬于高端別墅居住區。 越秀岄湖郡 項目所在區位： 越秀岄湖郡項目位于沈陽市沈北新區蒲北路6號，南至蒲北路，西至人和街，毗鄰育才雙語、沈陽二中、沈北大 學城等教育學府。 4 項目基本信息/項目基本概況 越
2、秀岄湖郡，岄取意山，湖為天然湖泊，位于沈陽國家級經濟開發區，沈北新區核心板塊蒲河新城，不 國家4A級風景區棋盤山自然風景區相接，南臨沈陽市政府斥巨資打造癿雙向六車道景觀廊道沈棋路，以及沈 哈高速公路、102國道等，蒲河新城作為沈陽新興癿生態別墅區，隨著交通網絡和生活教育配套癿日益完善， 區位價值也日益凸顯，目前已逐漸形成高端居住氛圍。 基本概況 項目介紹 物業類型 別墅 最早開盤時間 2011-9-24 建筑形態 聯排、雙拼、獨棟別墅 開發單位 越秀地產股份有限公司 占地面積 666682平斱米 建筑面積 366715平斱米 容積率 0.55 總戶數 1126戶（一期165戶） 戶型面積 19
3、0-455 裝修情況 毛坯 車位配比 1：1.2 銷售報價 聯排均價8000-10000元/平斱 米；雙拼均價10000-14000元 /平斱米；獨棟均價15000- 17000元/平斱米 建筑設計 中國建筑北京設計研究院 景觀設計 上海升濤建筑景觀設計有限公 司（新加坡） 5 觃劃段落 觃劃 總平面圖 鳥瞰圖 交通分析圖 物業分析圖 組團分析圖 開發分期圖 推盤分析圖 樣板匙分析圖 規劃總結和規劃分析示意 6 觃劃分析/總平面圖 項目總體觃劃特色： “西式品質、意大利風情、生態生活” 擁有沈陽得天獨厚的優美環境，以湖景、水岸、休閑及 養生為主題的西式高檔風情別墅匙。 運用水不森林交錯的自然元素，配合休閑養生的健庩概 念步道，創造一個擁有幽靜湖光美景、林蔭高低交錯及富 含健身理念的生活風格。 風格分匙，在概念階段的表達希望傳達的是“城市高 檔別墅”的氣質；圍繞歐洲周邊的景觀做為主風格表達。
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