東大街新天地商業(yè)綜合體項(xiàng)目傳播推廣策略方案（122頁(yè)）.ppt

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東大街新天地商業(yè)綜合體項(xiàng)目傳播推廣策略方案（122頁(yè)）.ppt

1、美城傳播 2011榮譽(yù)出品東大街萬達(dá)新天地傳播推廣策略美城，賣掉西安一半的綜合體實(shí)踐-創(chuàng)新 2003年，賽高國(guó)際，經(jīng)開門戶24萬平米城市綜合體 2007年，賽高國(guó)際街區(qū)，經(jīng)開核心26萬平米BLOCK街區(qū) 2009年，海璟國(guó)際，西安首席ITMALL 2010年，綠地中央廣場(chǎng)，高新CBD，80萬平米洲際全系商務(wù)港 2010年，盛龍廣場(chǎng)，中軸龍首，百萬平米超級(jí)綜合體 2011年，香江灣，浐灞千畝灣區(qū)綜合體被譽(yù)為“西安綜合體營(yíng)銷推廣專業(yè)戶” 維新基于產(chǎn)品價(jià)值基礎(chǔ)的綜合體傳播新思維萬達(dá) 東大街新天地（1 1）毫無疑問，6.77萬平米的體量，與李家村萬達(dá)34萬平米，民樂園萬達(dá)28

2、萬平米相比，在勢(shì)上相比沒有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。（2 2）但是，在“萬達(dá)萬達(dá)”+ +“東大街東大街”兩個(gè)“金字招牌”的推動(dòng)下，即是不用做很大的推廣，新天地不用費(fèi)很大的勁也就嘩嘩的賣光了。 “兩個(gè)事實(shí)兩個(gè)事實(shí)” “一個(gè)思考” 目前留給我們的問題是：如何在有限的時(shí)間內(nèi)，多快好省的賣掉房子？同時(shí)將其溢價(jià)最大化？并為萬達(dá)品牌加分！多快好省的賣掉房子？同時(shí)將其溢價(jià)最大化？并為萬達(dá)品牌加分！這也是廣告公司應(yīng)該干的事。那么，如何通過廣告來實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高溢價(jià)？并將項(xiàng)目品牌與企業(yè)品牌達(dá)到雙贏。這將是我們本次推廣策略的核心出發(fā)點(diǎn)。 “一個(gè)問題” 價(jià)值判斷客群洞察推廣定位廣告運(yùn)動(dòng) 一、價(jià)值判斷一、

3、價(jià)值判斷（1 1）地段價(jià)值體系）地段價(jià)值體系稱為房地產(chǎn)永恒理論的是：地段！地段！還是地段！尤其對(duì)商業(yè)而言。核心詞東大街 30003000年的西安城，只有一條東大街年的西安城，只有一條東大街 3000年，孕育一座城市，也能誕生不計(jì)其數(shù)的街道，然而，足以代表這座城市性格的大街少之又少，就如巴黎的香榭大道、北京的王府井，上海的南京路一樣，能夠代表這座城市的過去、現(xiàn)在和未來。在西安，東大街的城市地位毋庸置疑。大商云集，繁榮空前，唯有時(shí)間見證。國(guó)家級(jí)的東大街國(guó)家級(jí)的東大街歷史價(jià)值：600余年歷史，是西安商號(hào)最多、品牌商業(yè)最多的商業(yè)街。就如巴黎的香榭大道，北京的王府井、上海的南京路，其商業(yè)地位是國(guó)家級(jí)的商圈價(jià)值：開元、騾馬市、百盛、西安飯莊、華僑商城等，繁華無以復(fù)加。未來價(jià)值：12億投資，東大街變身西安的王府井。城市商業(yè)的引擎、商業(yè)資源的獨(dú)占、未來商業(yè)的制高點(diǎn) 無論是過

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