天津市天一中北鎮(zhèn)住宅地產(chǎn)項目物業(yè)發(fā)展定位（133頁）.ppt
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天津市天一中北鎮(zhèn)住宅地產(chǎn)項目物業(yè)發(fā)展定位（133頁）.ppt
1、天一天一 中北鎮(zhèn)項目物業(yè)發(fā)展定位中北鎮(zhèn)項目物業(yè)發(fā)展定位 濃縮城市精華濃縮城市精華 涌動理想生活涌動理想生活 項目目標項目目標 本體解讀本體解讀 市場研究市場研究 市場定位市場定位 客戶定位客戶定位 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 規(guī)劃建議規(guī)劃建議 項目目標項目目標 通過對本項目的成功開發(fā)，打造天一品牌 的新高度。 充分發(fā)揮項目自身和潛在的價值，提升 片區(qū)價值，實現(xiàn)項目的利潤最大化。 通過對項目準確的定位、合理的滾動開 發(fā)，使得本項目得以可持續(xù)性開發(fā)，保 持長期良好的經(jīng)營，為開發(fā)商保證良好 的現(xiàn)金流 項目目標項目目標 本體解讀本體解讀 市場研究市場研究 市場定位市場定位 客戶定位客戶定位 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 規(guī)
2、劃建議規(guī)劃建議 項目目標項目目標 3.3.本項目通過準確的定位，即突破固有的城市界限，確定各物業(yè)類型本項目通過準確的定位，即突破固有的城市界限，確定各物業(yè)類型 與比例，使之相互依托，相輔相成，實現(xiàn)利潤最大化？與比例，使之相互依托，相輔相成，實現(xiàn)利潤最大化？ 2.2.制定項目的戰(zhàn)略發(fā)展方向，確定項目中的核心物業(yè)，形成核心競爭制定項目的戰(zhàn)略發(fā)展方向，確定項目中的核心物業(yè)，形成核心競爭 力，提升區(qū)域土地價值，實現(xiàn)大規(guī)模項目的滾動開發(fā)與可持續(xù)性發(fā)展？力，提升區(qū)域土地價值，實現(xiàn)大規(guī)模項目的滾動開發(fā)與可持續(xù)性發(fā)展？ 1.1.通過對本項目的開發(fā)，確定項目在區(qū)域中的地位，充分利用現(xiàn)有通過對本項目的開發(fā)，確定項
3、目在區(qū)域中的地位，充分利用現(xiàn)有 資源，發(fā)揮項目自身的潛力，挖掘項目自身的區(qū)域與地塊價值？資源，發(fā)揮項目自身的潛力，挖掘項目自身的區(qū)域與地塊價值？ 區(qū)域與地塊價值研判區(qū)域與地塊價值研判 項目整體定位及操作策略項目整體定位及操作策略 項目戰(zhàn)略發(fā)展方向項目戰(zhàn)略發(fā)展方向 本報告將解決的問題本報告將解決的問題 項目目標項目目標 本體解讀本體解讀 市場研究市場研究 市場定位市場定位 客戶定位客戶定位 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 規(guī)劃建議規(guī)劃建議 本體解讀本體解讀 中北大道中北大道 西青區(qū)、中北鎮(zhèn)南部，緊鄰中心城區(qū)西青區(qū)、中北鎮(zhèn)南部，緊鄰中心城區(qū) 其四至范圍：東至西大道，南至大學(xué)道，西至海光路，北至二十一號路 項目目標項目目標 本體解讀本體解讀 市場研究市場研究 市場定位市場定位 客戶定位客戶定位 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 規(guī)劃建議規(guī)劃建議 本體解讀本體解讀 地塊占地地塊占地999.776999.776畝畝, ,南北長南
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