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富邦國際金融中心城市綜合體項目年度營銷策略總綱（105頁）.ppt

資源ID：107931 資源大小：3.94MB 全文頁數(shù)：105頁
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富邦國際金融中心城市綜合體項目年度營銷策略總綱（105頁）.ppt

1、中心在這里，你在哪里？中心在這里，你在哪里？富邦國際金融中心富邦國際金融中心20112011年營銷策略總綱年營銷策略總綱謹(jǐn)呈：山東富邦盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司謹(jǐn)呈：山東富邦盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2011-10-20 每個城市都有一個標(biāo)志性綜合體每個城市都有一個標(biāo)志性綜合體城市生命力所在城市生命力所在城市中心所在城市中心所在城市形象標(biāo)桿所在城市形象標(biāo)桿所在世聯(lián)觀點（1）綜合體從來就是城市的中心，能成為區(qū)域城市地標(biāo)、區(qū)域中心和象征深圳萬象城上海新天地美國洛克菲勒中心倫敦碼頭區(qū)再造項目日本天王洲再開發(fā) 悉尼達(dá)令港文化娛樂區(qū) 德國柏林波茨坦廣場新加坡新達(dá)城紐約布魯克林區(qū)改造

2、項目。世聯(lián)觀點（2）綜合體功能復(fù)合，多重功能的相互聯(lián)動使得其具備很強的自我成長、自我繁榮能力商業(yè)商業(yè) 辦公辦公酒店酒店住宅住宅作用作用相互關(guān)系提升整體檔次的有提升整體檔次的有力手段力手段標(biāo)志性（尤其是對標(biāo)志性（尤其是對外地和外籍人士）外地和外籍人士）資產(chǎn)沉淀或整售資產(chǎn)沉淀或整售實現(xiàn)較高的銷實現(xiàn)較高的銷售價格售價格保持物業(yè)形象保持物業(yè)形象項目活力的核心，建項目活力的核心，建立高端形象立高端形象形成完善配套、信息形成完善配套、信息平臺平臺項目利潤實現(xiàn)的關(guān)鍵項目利潤實現(xiàn)的關(guān)鍵利用其它功能，實利用其它功能，實現(xiàn)價值最大化現(xiàn)價值最大化現(xiàn)金流來源現(xiàn)金流來源

3、為商業(yè)帶來基本消為商業(yè)帶來基本消費人流費人流商業(yè)為寫字樓、酒店和公寓提供配套商業(yè)可能對公寓帶來負(fù)面影響酒店為公寓或者辦公提供共享的服務(wù)和配套設(shè)施酒店可以提高項目整體檔次寫字樓為商業(yè)、酒店和公寓帶來潛在客戶寫字樓可提高商業(yè)整體檔次寫字樓與酒店可共享大堂公寓為商業(yè)提供客源公寓可能降低項目整體檔次日本，福岡博多運河城香港，太古廣場北京，東方廣場北京，華貿(mào)中心深圳，信興廣場深圳，華潤中心深圳，星河國際上海，上海商城廣州，中信廣場東莞，運河?xùn)|一號東莞，世博廣場合肥，元一時代廣場合肥，財富廣場合肥，金地國際城常州，萊蒙都會宜昌，均瑤國際廣場綜合體發(fā)展的綜合體發(fā)展的5 5種種模式及相應(yīng)的典模式及相應(yīng)的典型案例型案例商業(yè)核心商業(yè)核心模式模式寫字樓核心寫字樓核心模式模式均衡發(fā)展均衡發(fā)展模式模式住宅核心住宅核心模式模式發(fā)

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