工業(yè)地產(chǎn)項目研究探討報告（68頁）.ppt
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工業(yè)地產(chǎn)項目研究探討報告（68頁）.ppt
1、關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)的探討關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)的探討 20072007年年9 9月月 目目 錄錄 第一部分第一部分:工業(yè)地產(chǎn)概況工業(yè)地產(chǎn)概況 第二部分第二部分:工業(yè)地產(chǎn)的的相關(guān)政策工業(yè)地產(chǎn)的的相關(guān)政策 第三部分第三部分:工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式及案例工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式及案例 第四部分第四部分:長三角工業(yè)地產(chǎn)的未來走勢長三角工業(yè)地產(chǎn)的未來走勢 第一部分第一部分: 工業(yè)地產(chǎn)概況工業(yè)地產(chǎn)概況 1、近期工業(yè)地產(chǎn)事件回顧、近期工業(yè)地產(chǎn)事件回顧 2、工業(yè)地產(chǎn)的歷史回顧、工業(yè)地產(chǎn)的歷史回顧 3、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 4、工業(yè)地產(chǎn)的定義、工業(yè)地產(chǎn)的定義 5、工業(yè)地產(chǎn)投資特點、工業(yè)地產(chǎn)投資特點 6、工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景、
2、工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景 1 1、近期工業(yè)地產(chǎn)事件回顧、近期工業(yè)地產(chǎn)事件回顧 2005 年11 月，新加坡豐樹以1.2 億元收購浦東空港歐羅物流園項目。 2006 年初，美國工業(yè)地產(chǎn)巨頭AMB （全球排名第二）收購了松江九亭的一個物流房地 產(chǎn)項目，預計總投資約1330 萬美元。 全球最大的物流地產(chǎn)開發(fā)商美國普洛斯公司已在上海、深圳、廣州和蘇州等12個城市投 資了15個物流園，光蘇州物流園區(qū)投資就超過3億美元。 此外，和記黃埔、新加坡騰飛集團等外資企業(yè)均看好國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)，并投資持有一些工 業(yè)物業(yè)。 2005年初，綠地集團就與上海金山區(qū)簽訂協(xié)議，合作開發(fā)金山第二工業(yè)區(qū)共計4 9平方 公里的土地，項目總投
3、資則高達13億元，其中綠地集團的投資份額占到95。 2006年2月8日，上海復地集團宣布進軍工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，與合作公司共同開發(fā)上海寶山國 際鋼鐵物流服務業(yè)基地項目，該項目地塊占地面積約為347畝，總建筑面積為26.28萬平 方米。復地在合資公司中占50的股權(quán)比例。 在重慶，美的集團在長江南岸圈地800畝；海爾集團在江北占據(jù)1400畝黃金地塊；重慶 西永微電子工業(yè)園開發(fā)有限公司總體規(guī)劃16.7平方公里。國內(nèi)家電巨子都不約而同地打 著產(chǎn)業(yè)“擴軍” 的旗號大舉圈地，建造自己的工業(yè)園區(qū)；甚至像浙江的民間資本，都想 把手里頭的錢投向工業(yè)地產(chǎn)。 2006 年15 月，國內(nèi)在建筑及廠房設備方面的投資是2.54 萬億元人民幣（約合3180 億 美元），與2005年同期相比增長了30.3%。 （1 1）外資攪動工業(yè)地產(chǎn)）外資攪動工業(yè)地產(chǎn) （2 2）內(nèi)資不甘落后）內(nèi)資不甘落后 3 3、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、工業(yè)地產(chǎn)
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