山東安丘600畝地產項目整體發展定位與產品策劃報告（121頁）.ppt
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山東安丘600畝地產項目整體發展定位與產品策劃報告（121頁）.ppt
1、豪豐置業安丘豪豐置業安丘600600畝項目畝項目 整體發展定位與產品策劃報告整體發展定位與產品策劃報告 謹呈：豪豐置業謹呈：豪豐置業 2012-7-31 前前 言言 睿智天成自從成立以來，經歷過眾多形形色色的項目，但無論是怎樣 的項目，都一貫主張兩個原則： 1、把“復雜的問題簡單化”，即抓重點抓核心問題。 2、把“簡單的問題復雜化”，即多方討論多方論證。 豪豐置業安丘600畝項目的整體發展定位與產品策劃，是一項艱巨的任 務和浩大的工程，所面臨的問題十分復雜。按照睿智天成把“復雜的問題 簡單化”的原則，此次工程主要分解為三大步：第一步首先是“發現問 題”，第二步是“分析問題”，最后一步是“解決問
2、題”。在每步的操作 中，再按照睿智天成把“簡單的問題復雜化”的原則，每步都需要多方論 證和嚴密的闡述，最終得出正確的結論。 因此，本次報告，主要分為3大部分： 1 1、項目核心思考、項目核心思考 2 2、項目整體發展定位、項目整體發展定位 3 3、項目產品策劃建議、項目產品策劃建議 項目核心思考項目核心思考 項目整體發展定位項目整體發展定位 項目產品策劃建議項目產品策劃建議 報告結構報告結構 思考思考1 1 項目面臨怎樣的發展環境？項目面臨怎樣的發展環境？ 思考項目所面臨的環境，主要是從宏觀、中觀和微觀三方面進 行闡述。 大環境對項目的影響，主要在經濟和樓市層面上，直接對項目 產生不可抵擋的作
3、用，這種作用不以人的主觀能動性所轉移。 因此，針對發展環境分析這塊，目的是需要做到認清時勢和未 雨綢繆。 宏觀層面宏觀層面 經濟大環境從股市、信貸、進出口等消極表現，以及上半 年GDP增速下滑等指標來看，種種跡象表明，目前國內經濟大 環境較為嚴峻，專家指出，下半年國內經濟形勢大調為平穩增 長，為了達成這一目標，各類經濟政策有望放松。 樓市大環境無論是從政策調控層面還是經濟大環境上說， 下半年樓市反彈的幾率極少，一般認為，大市仍然是平穩，以 價換量為各開發商回籠資金的主旋律。 標簽：經濟平穩增長標簽：經濟平穩增長 樓市以價換量樓市以價換量 中觀層面中觀層面 濰坊經濟環境上半年全市工業經濟穩中趨升，經濟效益仍 不理想。根據統計數據顯示：一季度全市實現生產總值828.39 億元，按可比價格計算，比上年同期增長9.1%，高于全國1個 百分點，低于全省0.6個百分點 。 濰坊樓市環境上半年依然蕭條，
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